Fensterbbdichtung bei terrasse schwellenlose Ausführung

Bilder?

 

bilder brauch ich nicht , ich kann mir vorstellen , wie das aussieht ........

 

Für diese Ausführung gibt es nur eine Lösung:

Graben mit Entwässerung und Roste herstellen, Abdichtung nach den aRdT ausführen

 

http://www.gutjahr.com/uploads/tx_rtgutjahr/PPT_AquaDrainBF_BF-FLEX.pdf

Die einzig spannende Frage ist, wohin schafft er das Wasser, wenn er denn eine Rinne einbauen will?

Also wäre zu allererst dies zu klären:

Was für Balkonplatten, auf was verlegt (Aufbau bis Rohdecke / Untergrund)???

Abdichtung kann bei "so historischem Murks" vielleicht nur noch mit Flüssigabdichtung, z.B. Enke erfolgen.

http://www.enke-werk.de/index.php?id=18

Kein Ding für DIY.

Fotos wären hilfreich...

 

Weisst Du, wie das Fenster eingedichtet wurde...irgendwo war ja KMB zu Ende und das Fenster begann...?

Wie hoch wurde die KMB über die Terrassenplatten-Höhe gezogen?

Gar nicht, oder ?

Du musst auf jeden Fall dringend dafür sorgen, dass das dort anfallende Fassadenwasser+Regen sofort weggeführt wird.

Ggf. ist auch der Unterbau zu ("versottet" also mit Feinstoffen zu) und drainiert nix mehr.

 

oder das:
http://www.birco.de/birco/Galabau.4062.0.html

Die Rinne ist notwendig!
Alternatv den Regen fernhalten mit einem Dach.

 

Wann und bitte näher erläutern oder auf einem weiteren Bild zeigen.

Was verstehst Du unter Sperrschicht? Ist gemeint der Austritt der vom Hintermauerwerk kommenden Z-Abdichtung an der Klinkervorsatzschale und die darin anschließende Vertikalabdichtung zum Keller/Fundament?

Gibts Bilder von den Feuchteschäden innen? Sind die nur im Bereich der Türschwelle/dem Rahmen mit vorgesetzter und wasserhinterläufiger Rolladenführung? Ist ausgeschlossen, daß der untere Türrahmen ohne Schwelle in den vergangenen Wochen von Regenwasser/Schmelzwasser überlaufen wurde?

Wann ist der Schaden entstanden? Bei starkem Frost und zeitgleich mit beginnendem Tauwasser aus Schnee oder Regenfällen?

Habe ich den Wandaufbau richtig verstanden: Hintermauerwerk, Kerndämmung, Klinkervorsatzschale, Z-Abdichtung tritt knapp unterhalb OK Terrassenplatten aus ( siehe unteres Bild = unterste sichtbare Mörtelschicht). Wo sind die Entwässerungsöffnungen der Z-Abdichtung?

Schon Bewässerungsprobe mit Gartenschlauch durchgeführt?

Größere Ansicht von Tür und Wand wäre gut.

 

Stimmt, Eric, das habe ich überlesen.



Wenn man das mal als "Muster" nimmt, wo liegt die OK Terrasse = ca. OK Türprofil ?

 

Tolles Muster!

 

D.h. ? Wasser (blauer Pfeil) kann also zwischen zwei "lose" aufeinander liegenden Schichten (Z und 1. Dichtbahn) direkt durchmarschieren ?

Wie wurde denn die rot eingekreiste Laibung in der Höhe "Z" gemacht ?

Ist das Folienbahn (EPDM) auf Bitumen?

 

Nachtrag

nur mal so:

http://www.dach-profi.de/abdichtungsarbeiten.htm

 

@Susanne:

Dein Link war eine durch nicht fehlende Aufbauhöhe erzwungene Notlösung zur Anbringung einer Wärmedämmung auf einer Dachterrasse über wahrscheinlich beheiztem Wohnraum. OK Terrasse liegt insofer höher als OKFF Innenraum und die nachgerüstete Schwelle ist nur eine L- Metallschiene. In solchen Fällen habe ich " brutal " eine breite Steinschwelle in Leibungstiefe mit Natursteinabdeckung von innen vor die Fenstertüranlage eingebaut. Da muß man halt den Fuß zwei Mal bewegen um auf die Terrasse zu kommen. Das hat bis jetzt noch keinen Mieter gestört.

Bei Dir Aurelius ist leider so ziemlich alles falsch, was man falsch machen kann.

Da sind sich beide ja einig, daß die Höhen Haus/Terrasse/Gelände nicht ordnungsgemäß geplant waren ( sog. Nullplanung ). Und das haben beide gesehen und nicht darauf reagiert. Also keine Enthaftung für den vom Planer verursachten Mangel. Aber BH muß sich im Verhältnis zu BU und Gartenbauer ein anspruchsminderndes Mitverschulden für den Planungsfehler des Archi, sofern es denn einen gab, anrechnenen lassen. Archi würde demgegenüber voll haften. Hat BU alleine geplant ( soll ja vorkommen ) dann haftet er voll.

Fehler:

Es fehlt offenbar die Fußpunktabdichtung vom Fundament über die überstehende Bodenplatte hinweg an dem Hintermauerwerk hoch. Dadurch hast Du eine wasserhinterläufige Fuge am Aufstand der KS-Mauerwerks auf der Bodenplatte. Denn die Z-Abdichtung ist ja auch nicht mit der Fundamentabdichtung verbunden. Das würde dann auch erklären, daß eine der Tür gegenüberliegende Mittelwand im Abstand von 4 m ebenfalls feucht ist. Das hieße dann aber auch, daß bereits massiv Feuchtigkeit unter dem Estrich ist.

An der Türleibung fehlt die Abdichtung komplett. Nur Perimeterdämmung, offenbar Jakodur. Fensterrahmen und Rolladenführungsschiene sind wasserhinterläufig.

Die Entwässerungsöffnungen des zweischaligen Mauerwerks wurden geschlossen. Ergo kann Wasser an der Z-Abdichtung aufstauen und durchfeuchtet dann das Hintermauerwerk.

Abdichtung am Türaufstand ist komplett falsch nach DIN 18 195-5 und der Flachdachrichlinie. Es hätte eine mindestens 15 cm hohe Schwelle mit Abdichtung gemessen ab OK Terrassenplatte erstellt werden müssen oder aber alternativ mindestens 5 cm Schwelle mit Gitterrost + Entwässerung des Gitterrost, gegebenenfalls auch noch zusätzlich eine Überdachung über der Tür. Retten können hätte man das noch, wenn der Gartenbauer nach Beseitigung der Fehler durch den BU die Terrasse tiefer gelegt hätte. Zum höher liegenden Gartengelände hätte es dann halt eine Aufkantung aus z.B. Winkelsteinen oder eine kleine Mauer gegegeben. Aber was solls, wenns nach Fehlplanung der Haushöhe nicht mehr anders geht.

Eine Drainage werden die ja wohl deswegen verlegt haben, weil mit zeitweise aufstauendem Wasser (?) zu rechnen ist. Das wäre dann der Supergau. Drainage ist mit nur 30 cm Tiefe und Ummantelung mit Kokos falsch. Ob es überhaupt eine Ringdrainage ist und wo die entwässert wird, ist dann eher belanglos.

Da hilft nur ein versierter Bauanwalt + fähiger Sachverständiger. Gewährleistungsansprüche hast Du ja noch.

 

Hier steht, was man wissen sollte/muß:

http://www.sv-carden.de/bt_mw_verbl_abdicht.html

Mark wäre der Sachverständige, den ich für fähig halte, Deine Baustelle zu begutachten, Lösungen zu finden und die beteiligten Unternehmer/Planer aufgrund seiner Fachkunde und seines Auftretens möglicherweise auch ohne Anwalt dazu zu bringen, den Murks einzusehen und zu beseitigen.

Das sage ich nicht aus dem hohlen Bau, sondern ich war schon mehrmals bei solchen Ortsterminen anwesend.