Experten gefragt

das kann dir keiner beantworten, solange keiner deine finanziellen verhältnisse kennt.

ohne kenntnis der situation glaskugel-modus 1700-2000€/m²

von deiner schwiegermutter? frag sie was sie zum bauen beisteuern will.

dazu solltest du mal mit deiner bank reden.

 

was willst du jetzt hören?
ohne ortskenntnis weis keiner welche unwägbarkeiten beim anschluß des anbaus an dein haus zum vorschein kommen.
keller, erdarbeiten, abdichtung etc.
ich weis auch nicht was du mit eigenleistung einsparen kannst.
manche überschätzen sich und es wird doch teurer.

 

Willst Du das denn?
Wer, außer Dir, kann Dein ganz persönliches Lebensrisiko abschätzen?


Gesendet von meinem SPX-5_3G mit Tapatalk

 

Ob sich das lohnt kannst nur Du beantworten. Ob eine Fremdvermietung denkbar wäre oder eine Nutzung durch die eigenen Kinder? Denkbar ist Vieles. Worst Case steht die Bude leer während Du noch den Kredit abbezahlst.

Wunder und Vorhersagen sind unsere Spezialität. Rechne mal mit 100T€ aufwärts. Und die Eigenleistung nicht überschätzen, denn auch dafür brauchst Du Material, und natürlich viel Zeit.

Keine Ahnung wie hoch bei Euch die Mietpreise sind. In manchen Ecken wäre so etwas gar nicht zu vermieten, doch dazu müsste man jetzt alle Details (Lage, Ausstattung etc.) kennen, in anderen Regionen würde sich vielleicht jemand finden der viel Geld dafür auf den Tisch legt. Die regionalen Mietpreise solltest DU wohl besser kennen.

Keine Chance. Entweder es passt zu Deiner Einkommenssituation oder ganz schnell vergessen. Wenn DU die Finanzierung nicht stemmen kannst, dann werden ein paar Euro Mieteinnahmen auch nicht helfen.

Gruß
Ralf

 

Einliegerwohnung

hallo zu deinen Fragen auch wenn dir die Antworten vieleicht auch nicht gefallen werden
1. lohnt es sich überhaupt so einen Anbau anzustreben ?
Bauen lohnt sich grundsätzlich nicht , weil daß einzig wehrtbeständige das Grundstück ist .
Das darauf stehende Gebäude hat im Grunde keinen Wehrt , bestenfalls ist es den Schwankungen des Marktes unterworfen .
2.Wie Hoch sind oder könnten die Kosten für so einen Anbau sein?
In Deutschland auf jeden Fall viel zu hoch , weil sich viel zu viele Schmarotzer einklinken die im Grunde gar nicht nötig sind .
Z.B. der Architekt - die Zeiten wo sich dieser noch aufwendig mit Zeichnungen beschäftigt hat sind lange vorbei - heute gibt er ein paar Daten in sein Computerprogramm ein und Kollege PC spuckt das Ergebnis nebst aller Zeichnungen in wenigen Sekunden druckfertig aus - dafür kassiert der Architekt dann unter Umständen bis zu 10% der Gesammtbaukosten .Das Programm kannst du dir aber auch selbst kaufen
z.B: - Haus,Wohnung,Garten ca. 60,. Euro .
Was du wirklich brauchst ist der Statiker , nur der ist bei weitem nicht so teuer .
Bauaufsicht iss auch so eine Sache , kostet meist ne menge , bringt aber genau so wenig , mit gesundem Verstand und offenen Augen sieht man selbst jeden Pfusch .
Noch was zur Kostenverteilung : Ein Haus besteht ( mal ganz grob gesagt )in aller Regel aus 3 Bauabschnitten - ausschachten und Keller - Geschoss - und Dach , genau so sollte man auch die Bauaufträge verteilen .
Mit dem Keller angefangen dem Unternehmer bei ordnungsgemäßer Ausführung den Folgeauftrag in Aussicht stellen , so kannst du davon ausgehen eine ordentliche Leistung zu bekommen , zum anderen bezahlst du nur für fertige Arbeiten .
Wer alles von Anfang an in eine Hand gibt läuft schnell Gefahr bereits fürs Dach zu bezahlen wenn das Geschoss noch nicht einmal fertig ist , außerdem kann er die einzelnen Bauabschnitte nicht umfassend auf ordnungsgemäße Ausführung überprüfen .
3. Wieviel Miete kann man verlangen?
Das kannst du aus dem ortsüblichen Mietspiegel errechnen .
4. Kann man den Kredit mit dem Hinweis der Mieteinnahmen beantragen?
Selbstverständlich ist die Bank eher bereit Geld zu geben wenn Sicherheiten dahinter stehen - zum einen das Gebäude - zum anderen die zu erwartende Miete .
Hoffe ich konnte dir ein bisschen helfen , wenn noch Fragen sind immer raus damit

 

ohhhhhhhhhh

 

Traumatisiert?
Ziemlich überzogener Beitrag.

 

Ja is denn scho wiada Fasching?

Der Beitrag war ja hoffentlich als Büttenrede gedacht.

 

hallo
schon interessant wie die innenarchitekten sich so den hausbau vorstellen. ich wusste doch, dass die davon keine anhang haben wie die wände entstehen wo sie ihre bildchen aufhängen.

gruss aus de pfalz

 

...auch wenn es dir nicht gefaellt, Hundertwasser...ganz von der Hand zu weisen ist der Beitrag nicht!

Dass sich Bauen grundsaetzlich nicht lohnt moechte ich nicht unterstuetzen.
Da gibts noch andere anzurechnende Gruende.
Was Werte angeht haben wir bei unseren Recherchen allerdings einige Objekte gefunden, bei denen die Besitzer erhebliche Nachteile bei einem Verkauf in Kauf nehmen mussten. Und das gilt sowohl fuer Neubauten als auch fuer renovierte Gebaeude.
gruss

 

Und was sagt das insoweit aus?
Genau - gar nichts!

Der angebliche Innenarchi soll froh sein, daß sein unsäglicher Erguß hier humorvoll genommen wird...

 

dass iss ja süß

na bitte alles geklärt.

worüber ich aber wirklich grüble
wofür braucht man innenarchitekten?

 

Na ist doch klar

Um das, was man mit ungesundem Verstand und mit geschlossenen Augen nicht gesehen hat,
ansprechend zu verhüllen

Gruß Stoni

 

Nö , nur die Wahrheit , aber die iss für manche Leute manchmal etwas schwehr zu verdauen .

Bauen macht spaß : absolut deiner Meinung - mir zum Beispiel - hab schon ne menge Häuser gebaut , allerdings zum fairen Preis und nicht zu völlig überzogenen Vorderungen

 

haste recht , genau so wenig , allerdings gibts eben auch leute die eher weniger vorstellungsvermögen haben um ihr haus zu planen und zu gestalten .

ich sag ja prinzipiel nix gegen architekten , nur wenn alle ihren job 100%ig machen würden ( z.b. bauaufsicht ) dann würd keinen baupfusch geben , oder ?

 

gibt es auch hinterungen?