Erfahrung mit KFW-Nachhaltigkeitsklasse?

Hallo,

ich beschäftige mich gerade mit den unterschiedlichen Finanzierungsmöglichkeiten für Neubauten.

Die KFW finanziert dabei anscheinend nur noch den KFW-40NH-Standard. Hat hier jemand schon Erfahrungen zu den Nachweisen, die dafür geführt werden müssen? Mir scheint das ein ziemlicher Verwaltungs- und Bürokratie-Aufwand zu sein, der viel Geld verschlingt und dann untemr Strich die Förderung direkt wieder für den Zertifizierungsprozess auffrisst.

Ich bin durchaus an Erfahrungen und Überlegungen anderer interessiert.

Grüße

 

Das bisherige Prozedere mit den KFW-Energieeffiziensklassen ist mir schon klar, scheitn aber vgl. zu den bürokratischen Hürden für die Nachhaltigkeitszertifizierung ein Kindergeburtstag zu sein.

Bisher war es so, dass man beim bau Mehrkosten hat um die entsprechende Förderung zu bekommen. Es wurde dann aber auch ein Mehrwert der Immobilie erzeugt. bei der Nachhaltigkeitsklasse scheint aber Zertifizierungskosten für jedes einzelne Haus in der Größenordnung von einigen zehntausend EUR zu entstehen. Wohlgemerkt sind das Bürokratiekosten. Davon wird das Haus selbst kein Stückchen besser oder anders als ein nicht zeritifiziertes Haus. Der erste Zertifizierte Baubegleiter hat mir schon dreundliche abgewunken, weil sich der Aufwand erst ab 10 Wohnungen lohnt, oder bei typenhäusern, die merhfach gebaut werden.

Die Forderung, neben der Energieeffiziens insgesamt auf Nachhaltigkeit zu achten ist schon gut. das muss aber in der Praxis auch umsetzbar sein. Und das scheint es für die typischen Bauherren, die eben nicht gewerblich agieren, nicht zu sein.

 

Sowas habe ich mir schon gedacht.

Wenn man sich die Förderöandschaft für Baufinanzierungen ansieht, dann wird es ziemlich dünn bzw. ist die Attraktivität nicht mehr gegeben.

Die KFW-Förderungen laufen darauf hinaus, dass der finanzielle Vorteil der Förderung vom Zusatzaufwand aufgezehrt wird.
Die Konditionen des sozialen Wohnunsgbau sind je nach Region auch nicht wirklich attraktiv, da die Vorteile der günstigeren Finanzierung ebenfalls durch die Einschränkungen der Miethöhe voll aufgezehrt werden.

 

Bei der KFW-Nachhaltigkeitsklasse scheint diese Aussage "Es muss ja schon reichen, dass man eine Verbesserung der Immobilie kostenlos bekommt" allerdings nicht zu stimmen. Die finanziellen Vorteile der KFW-Finanzierung werden für den zusätzlichen bürokratischen Aufwand verwendet. Die nachhaltigeren Baustoffe zahlt man als Bauherr oben drauf. man könnte zum gleichen Preis ein ebenmso nachhaltiges Haus bauen ohne Zertifizierung und ohne KFW-Unterstützung.

Ich ziehe hier eine parallele zu den Riester-Versicherungen, die auch im Verdacht stehen, dass die staatlichen Förderungen oft nicht den Versicherten zu Gute kommen, sondern den Versicherungen. Die Förderung kommt einfach nicht da an, wo sie aus Sicht der verbrauche ankommen soll.

Aber es sollte schon klar sein, dass ich hier nur Vermtungen äußer. Ich habe noch keine Berechnung der Kosten und Förderung gesehen.

 

Ich glaube Du hast mich falsch verstanden zu den Preisen.

Hier ein beispiel: nachhaltiges Haus mit KFW: KFW-Vorteile 50 KEUR, Zusatzkosten für Zertifizierung: 50 KEUR, Zusatzkosten für nachhaltiges Baumaterialien: 50 KEUR
-> Unterm Strich zahle ich 50 KEUR auf ein nicht nachhaltiges Haus drauf, um dieses nachhaltig zu bauen. Alternativ dazu kann ich auch ohne KFW.Voerteil und ohne Zertifizierungskosten einfach 50 KEUR in die hand nehmen, um nachhaltig zu bauen.