Einschubtreppe gedämmt oder nicht?

Hallo zusammen,

ich bräuchte eine kurze Beratung.

EFH Neubau, Satteldach mit Kniestock, kurz vor dem Trockenbau.
Dämmung und Dampfbremsfolie gehen komplett über die Sparren bis in den Dachspitz, die Kehllage ist damit ungedämt, wir von unten "nur" mit Gipskarton beplankt.

Urspünglich nicht geplant aber jetzt doch gewünscht ist eine Nutzung vom Dachboden als kleine Lagerfläche, erreichbar über eine Einschubtreppe im OG.

Empfohlen vom GÜ wurde jetzt eine gedämmte (und dichte) Einschubtreppe.
Er sagt eigentlich nicht nötig (da Isolierebene oberhalb), aber seiner Meinung nach besser, da die Ungedämmten eine lausige Abdichtung haben und es sich hier trotzdem Schimmel bilden könnte.

Was meint ihr dazu, ist das völlig übertrieben oder doch die bessere Variante?
Wie aufwändig ist ein nachträglicher Einbau (wie gesagt es gibt hier keine Dampfbremsfolie oder Dämmung)?

Danke und Gruß,
Andi

 

Der Dachspitz hat keine ständige Beheizung (außer von dem Räumen darunter) und keine Lüftungsmöglichkeit (außer durch die Einschubtreppe).
Verlegt werden Nut und Feder-Bretter, getrocknet (verlegt von uns, bestellt beim Zimmerer).

Unser GÜ will 880€ inkl. Einbau, 120x60, Holz-Klapp-Treppe.

 

Ja ich weiß auch nicht wer sich das so gedacht hat.
Im Vertrag steht eigentlich geschrieben, dass ein Erschließen des Dachbodens nicht vorgesehen ist (oder so ähnlich), bei der Dämmung aber trotzdem dass diese bis in den Dachspitz geführt wird.

Muss ich mir jetzt sorgen machen oder nicht?

Immerhin kann in Zukunft kontrolliert werden ob was gammelt. Die meisten Bauherren wollen das vielleicht gar nicht sehen (hier anwesende ausgenommen ).

GU-Preis ist GU-Preis, so ist das nunmal, daran muss mans ich gewöhnen...........

Gruß,
Andi

 

Tja, das kann aus der kurzen Beratung werden, aber macht nix, wird interessant!

Die wirtschaftliche Betrachtung steht eher im Hintergrund, 200€ hin oder her, die Empfehlung vom GU bezweifle ich diesmal sicher nicht, eher die Variante der Isolierung, da muss er irgendwelche Vorteile haben, wenn er sie nicht über die Geschossdecke führt...

Volumen: es sind ca. 40qm (3m breit, 11m lang, plus ein bisschen was von der wie sagt man da heutzutage, Dachgaube?).
Höhe ca. 1,5m im Spitz unter der Firstpfette, Dachneigung ca. 40°, also knapp 100m³ Volumen. So ganz grob.

Isolieren könnte ich von oben schon noch, aber für eine Dampfbremse ist es zu spät.

Was kann man sonst noch tun?
Eieiei, da habe ich ja was losgetreten, aber danke für die angeregte Diskussion!

Gruß,
Andi

 

Lüftungsanlage ist vorhanden, steht aber im Keller.
Estrich und Innenputz ist alles schon erledigt...