Dachgeschossausbau Bayern

Diskutiere Dachgeschossausbau Bayern im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ist es richtig das seit Jahresanfang ein Dachgeschossausbau in Bayern genehmigungsfrei ist und es kein Bauantrag gestellt werden muss. Wie...

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  1. #1 BavariaBlue, 27.02.2025
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    Hallo,
    ist es richtig das seit Jahresanfang ein Dachgeschossausbau in Bayern genehmigungsfrei ist und es kein Bauantrag gestellt werden muss. Wie ist es mit Dachgauben und müssen Stellplätze weiterhin nachgewiesen werden?

    Und wie ist wenn nur 2 Vollgeschosse im Bebauungsplan erlaubt sind, das Dachgeschoss nach dem Ausbau aber Vollgeschoss 3 wäre. Ist es dann auch genehmigungsgfrei.
     
  2. #2 Dimeto, 27.02.2025
    Dimeto

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    Ja, wenn dies zu Wohnzwecken geschieht.
    Ebenso unter Beachtung des zweiten Halbsatzes von Art. 57 Abs. 1 Nr. 18 BayBO:
    ...wenn die Dachkonstruktion und die äußere Gestalt des Gebäudes im Übrigen nicht verändert werden.
    Ja, es sei denn Du kannst nachweisen, dass es unzumutbar im Sinne das Art. 47 Abs. 1 Satz 3 BayBO:
    Das gilt nicht, wenn sonst die Schaffung oder Erneuerung von Wohnraum auch unter Berücksichtigung der Möglichkeit einer Ablösung nach Abs. 3 Nr. 3 erheblich erschwert oder verhindert würde.
    Ja, aber unzulässig.
     
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