Carport / Garage / Schuppen ohne Baugenehmigung auf schmalen Grundstück möglich?

Schaust du in die Garagenverordnung und dann siehst du es. Das es für Wohnmobile ohne Baugenehmigung geht, mag ich irgendwo bezweifeln. Bei uns ins SH st 2,75 mittl. Wandhöhe verpflichtend, da passt kein Wohnmobil unter...

 

Kommt darauf an was man unter Wohnmobil versteht,zb ein Concorde oder einen ausgebauten T5?, welcher ja auch als Womo zählen kann. Das macht schon viel in Höhe und Breite aus.

 

Wenn ich das jetzt richtig interpretiere: 9m an einer Grenze, insgesamt 15m. Da er ja an 2 Seiten an die Grenze geht: 7,5m max...

 

Laienmeinung:
Geht er an 2 Seiten an die Grenze? 7m breites Grundstück, könnte er ja 4m breit bauen auf eine Grenze, oder sehe ich das falsch?
@ Annette: er hat sich offenbar mit dem Thema beschäftigt, wg den 14m. 9+5...
Bleibt er unter 3m mittlerer Höhe, könnte das für Ihn klappen.

Art. 6 Abs. 9 Satz 1 Nr. 1 und Art. 57 BayBo.

Aber: ich würde schon bei der Stadt nachfragen, was das Nutzungsrecht genau bedeutet.

 

Glaubst Du die Stadt würde Dir erzählen, was sie für Verträge mit Dritten abgeschlossen hat?

 

Wäre Dir denn eine schon jetzige Staßennutzung wirklich lieber als so ein Maxi-Unterstand...?

 

Zu dem Teil des Vertrags, der evtl. Einfluß auf die direkten Anwohner hat (z.b. Nutzungsbeschränkungen), würde ich schätzen ja.
Wie will man denn sonst raus finden, ob er z.b. gar keine baulichen Massnahmen durchführen darf?
Ich würde mit der ganz konkreten Anfrage bzgl. dem Vorhaben dahingehen.

 

Wenn er das Carport direkt auf Deine Grenze setzt oder die Abstandsfläche auf Dein Grundstück fallen würde, wirst Du wahrscheinlich Auskunft bekommen. Die Auskunft würde dann aber das Bauamt und nicht die Stadt als Eigentümer geben.

Wenn Du kein berechtigtes Interesse hast, wirst Du gar nicht offiziell herausfinden, wer der Eigentümer ist. So lange die Abstandsflächen eingehalten werden, hast Du keine berechtigtes Interesse.

 

Unfug!
Wer die Eigentümer der Nachbargrundstücke sind, erfährt man als Eigentümer stets problemlos. Da brauchts gar kein Bauvorhaben etc.

 

Auskunftsersuchen an:
http://vermessung.bayern.de/service/kontakt.html
mit der Bitte um Übermittlung eines Katasterauszuges und Ausdruck aus den Liegenschaftsbuch mit Begründung "direkter Nachbar" und "Bauvorhaben / Bauantrag" (gegen Gebühr) und schon hat man die amtlichen Unterlagen.
Im Notfall geht das über einen Vermesser noch viel schneller, weil diese oft einen Zugang zu den elektronischen Karten haben und diese online abrufen können.

 

Wenns wirklich nur ein temporärer Carport werden soll:

Die 9m und 6m Grenzbebauungen beziehen sich auf Eckgrundstücke,
Eckgrundstück haben wir hier nicht, also würde ich interpretieren,
ein Carport von 9m Tiefe wäre realisierbar, mit nicht mehr als 50m2 BGF,
damit komt man rein rechmnerisch bereits an die genehmigungsfreien Aussenmaße.

Die 9m+6m zu addieren und zu halbieren ist denke nicht im Sinne des Gesetzes,
im Schlechtfall, wäre da ja dann bei 3-Ecken nur eine 5x5 Garage zulässig.

Einfach mal beim Amt hinterfragen, mit dem Hintergrund der geplanten Zufahrtsstraße,
da gibt es sicher den einen oder anderen legalen Hinweis.

 

50m2

 

In Bayern vielleicht. Mir wurde hier in Niedersachsen die Information verwehrt, allerdings ein Blick auf die Baugenehmigung des Carports erlaubt.

 

Nein - die frühere Begrenzung auf max. 50 m² gibt es in der aktuellen BayBO nicht mehr. Massgebend für die Zulässigkeit der Grenzbebauungs sind alleine Wandhöhe und Wandlänge.

 

Und was macht man in Niedersachsen, wenn man sein Grundstück bebauen will - braucht man dann keinen Amtlichen Lageplan mit Katasterauszug?

 

Braucht man und bekommt man problemlos. Selber 2x durchgeführt.

 

Meine Baugenehmigung wurde seltsamerweise ohne Katasterauszug genehmigt.