Brandschutz Lagerhalle mit Verwaltung

Wurde die Halle damals nach LBO oder nach IndBau-RL gebaut? Gibt es vielleicht noch ein Brandschutzkonzept vom Bau?

Vermutlich liegt hier keine (baurechtliche) Umnutzung vor, damit duerfte es auch keine weitergehenden Anforderungen an die Halle geben. Bliebe aber noch zu klaeren, ob die Lagergueter eine hoehere Gefaehrdung darstellen. Das duerfte vor allem versicherungstechnisch interessant sein.

 

hallo
für den lagerteil dürfte es eh keine brandschutzanforderungen geben sondern nur für die anbindung des verwaltungsteils.

gruss aus de pfalz

 

Wenn Du nur einen Zaun als Trennung aufbaust musst Du schon prüfen, ob das Fluchtwegkonzept noch passt. Es ist zwar keine bauliche Trennung aber ein Zaum stellt ein unüberwindbares Hindernis für Fluchtwege, für das erreichen der Feuerlöscher, für das Erreichen der Fluchttüren, für den Zugang der Feuerwehr usw. dar.
Heißt: ggf. neue zusätzliche Tür einbauen.

Eine einfache weiße Linie auf dem Fußboden wäre 'was anderes, aber ob der neue Mieter das so akzeptiert?

Aber selbst dann können sich die Fluchtweglängen ändern, wenn der neue Mieter ein gänzlich anderes lagerungskonzept hat und Fluchtwege durch Regale, die umlaufen werden müssen, deutlich länger werden. Dass kann für den vermieteten Teil noch passen, nicht aber unbedingt für die ganze Halle.

Außerdem müssen die Feuerlöscher, die Brandmelder, ggf. die RWA-Auslöser, der Sicherungskasten, Lüftungsschalter, usw. usf. zugänglich sein. Ohne über einen Zaun klettern zu müssen.

Welche der beiden Parteien wird - sofern vorhanden - von einer Alarmanlage benachrichtigt?

Wer kann von seiner Seite die Beleuchtung betätigen. Wie wird geprüft (bei gemeinsamer Beleuchtung), ob noch jemand im anderen Teil arbeitet?

Wenn Du DEINEN Teil weiter nutzen willst kann es passieren, dass je nach Art der Nutzung ggf. Sozialräume erforderlich wären.

Wie wollt Ihr den Stromverbrauch getrennt abrechnen?

 

Bei unterschiedlicher Nutzung mit unterschiedlicher Brandlast wird der Sachversicherer nicht mitspielen.
Außerdem bei zwei unterschiedlich genutzten Einheiten ist der Brandschutz relevant. Wenn das Bauamt etwas erfährt (spätestens im Schadensfall) gibt es Ärger!!

 

Und die beiden Lagerbereiche werden auch nicht voneinander getrennt, z.B. durch ein Regal, einen Zaun oder ähnliches so dass es jederzeit möglich ist, ungehindert in den jeweils anderen Lagerbereich zu laufen, falls einer der Fluchtwege versperrt ist?
Und die Fluchttüren sind auch durch Schlösser mit Panikfunktion gesichert?