Bodenplatte & Erdarbeiten in "Eigenleistung" beauftragen?

Hallo zusammen,

Wir stehen kurz davor einen Vertrag mit einem Bauträger zu unterschreiben. Es ist kein Fertighausanbieter, aber er bietet an, u.a. die Bodenplatte zu beauftragen. So weit, so gut.

Nicht so gut ist der Preis, der 6-8.000€ über den Angeboten liegt, die wir eigenhändig eingeholt haben. Spricht allein vom Preis her schon für die eigene Beauftragung.

Unser Gedankengang war, dass wir auf der sicheren Seite sind, wenn wir die komplette Außenhülle bei einem Bauträger beauftragen. Sobald dann ein Mangel auftritt, wäre der Verursacher/Verantwortliche direkt ausgemacht.

Als Laie frage ich mich allerdings, ob dieser Gedankengang bei der Bodenplatte überhaupt Sinn ergibt. Denn nach der Bodenplatte erfolgt ja noch eine Bitumenbahn, Dämmung, usw. Bis dann erst der Holzrahmenbau folgt.

Ist in etwa nachvollziehbar was ich meine und worauf ich hinaus möchte?
Falls ja, freue ich mich über eure Meinungen hierzu. Falls nicht, stellt sehr gerne Nachfragen!

Danke euch!

 

Für mich war eine GU jemand, der alle Gewerke unter seinem Namen vereint. Aber das soll hier auch nicht vom eigentlichen Thema 'ablenken'.

Ein Bodengutachten ist angefertigt und liegt vor.

 

Ich versuche einmal alle Punkte aufzugreifen:

GU
Dunning-Kruger. Per Definition ist der Zimmermann tatsächlich ein GU.

Grundstück
Das Grundstück ist in meinem Besitz.

AGB
Es gibt keinen Punkt, der die Leistungen von Drittanbietern thematisiert.

Bauüberwachung
Wir werden eine Rohbaukontrolle durchführen lassen.

Bodengutachten
Nach meinem Laienverständnis (und nach Info von zwei Bodenplatten-Anbietern) liegen alle notwendigen Infos vor.

Beauftragung von Leistungen
Das ausführliche Angebot des GU suggeriert, dass die Bodenplatte und Erdarbeiten von ihm durchgeführt werden. Es wird kein Drittanbietern namentlich genannt und das Angebot ist auf dem Geschäftspapier des GU. Wir wissen nur durch Bekannte, wer diese Leistung tatsächlich erbringen wird.


Um mein Anliegen evtl. noch mal detaillierter zu beschreiben.
Wir könnten die Fenster auch von Firma XY günstiger einsetzen lassen. Allerdings lassen wir dies alles vom GU machen, da wir keine Diskussionen führen wollen, welches Gewerk nun dafür verantwortlich ist, wenn im Fensterbereich etwas undicht ist (Fenstermonteur sagt "Außenwand fehlerhaft", GU sagt "Fenster mangelhaft eingesetzt"). Wir erwarten, sobald wir einen GU mit der Ausenhülle beauftragen, er für jedwede baulichen Mängel eindeutig verantwortlich zu machen ist.

 

Habe ich zur Hand.