Betonflachdach undicht, wie abdichten ?

Hallo,

mein Haus besitzt einen ca. 50qm großen Vorplatz, welcher gleichzeitig das Flachdach der darunter liegenden Werkstatt ist.

Dieser Vorplatz bzw. dieses Flachdach besteht aus Stahlbeton.
In dieses Dach sind diverse Glasbaustein-Schächte zur Lichtdurchflutung der darunter liegenden Werkstatt eingebracht.
Weiterhin gibt es in der Mitte der Betondecke eine, über die komplette Breite reichende, Dehnungsfuge.

An diesen Unterbrechungen (Glasbaustein-Schächte und Dehnungsfuge) der sonst durchgängigen Betondecke, ist die Betondecke undicht und es tritt Tropfwasser in die darunter liegenden Räumlichkeiten ein.

Vor einigen Jahren wurde dann eine Fachfirma mit der Abdichtung der Betiondecke beauftragt.

Die Abdichtung erfolgte mittels Teerschweisbahnen, welche auf die komplette Betondecke inkl. der Glasbaustein-Schächte aufgebracht wurde. Die dadurch entstehende Verdunklung in den Räumlichkeiten darunter, habe ich in Kauf genommen.

Auf die Teerschweisbahnen wurde dann eine ca. 20cm hohe Kiesschicht aufgebracht und darauf wurden dann Waschbetonplatten verlegt.

Leider fürhte diese Abdichtungsmaßnahmen nicht zum Erfolg und es tropft weiterhin an den üblichen Stellen durch die Decke.

Die Tatsache, dass das Durchdringen des Wassers durch die Betondecke nun jedoch immer ca. 1-2 Wochen zeitverzögert nach einem Regenschauer erfolgt, lässt mich darauf schliesen, dass irgendwo diverse Schweisbahnen nicht richtig verschweist sind und somit sich das Wasser allmählich den Weg unter diese Bahnen sucht und am Schluss wieder an den üblichen Stellen durch die Betondecke dringt.

Weiterhin ist diese Lösung mit den Schweisbahnen + Kiesschicht und Waschbetonplatten relativ ungünstig, denn nach einem Regen füllt sich nun dieses Kiesbett mit Wasser und mein Hof verkommt zu einem See.
Weiterhin drückt natürlich dieses Wasser nun auf die undichten Stellen in der Abdichtung und läuft somit allmählich durch die Betondecke.

Ein weiterer Punkt, weswegen ich diese Abdichtungslösung schlecht finde, ist die Tatsache, dass durch die Waschbettonplatten Unmengen an Gras und Unkraut wächst und ich somit wöchentlich am Unkraut jähten bin.

Da die ehemalige Firma, die diese Abdichtungsarbeiten ausgeführt hat, mittlerweile konkurs ist, ist eine Regressforderung aussichtslos und deswegen suche ich nun nach einer Möglichkeit, wie ich dieses Flachdach DAUERHAFT dicht bekomme.

Kann mir Jemand alternativen zu der bisher verwendeten Methode nennen und mit was für Kosten ich ungefähr rechnen müsste ?

Ist es ggf. möglich, die komplette Abdichtung zu entfernen und stattdessen z.b. eine weitere Betonschicht auf das Flachdach aufzubringen, welche dann ein leichtes Gefälle hat, sodass das Wasser darauf in eine bestimmte Richtung abfliest und dass es somit gar nicht erst zu einem Wasserstau auf dem Dach kommt ?

Über Vorschläge wäre ich sehr dankbar.

Vielen Dank für die Infos.
Gruß Peter

 

Hallo,

also eine doppelte Abdichtung wurde nicht aufgetragen und die Dehnungsfuge wurde auch einfach überklebt.

So wie sich die Sachlage darstellt, ist die Abdichtungsarbeit damals nicht fachgerecht ausgeführt worden !

Die seitlichen Abschlüsse des Daches bzw. des Hofes kann ich nicht erkennen, denn als Abschluss laufen um den Hof rundrum eine Blechverkleidung und darunter sind jeweils 100er Vierkandbalken angebracht.
Man muss sich den Abschluss also so vorstellen, dass AUF der Betondecke am Rand jeweils Vierkandbalken liegen, über die dann eine Blechverkleidung angebracht ist. Diese Verkleidung geht dann seitlich noch ca. 30cm über das Mauerwerk aufdem die Betondecke aufliegt und somit kann ich den direkten Abschluss darunter nicht erkennen.

Aber wie gesagt, an diesen Stellen tritt ja kein Wasser durch die Decke, das Wasser kommt nur an den Unterbrechungen der Betondecke durch, also das sind die Stellen, andenen die Glasbaustein-Kästen eingefasst sind oder eben die Dehnungsfuge sich befindet.

Wäre es nun möglich, dass ich den Kies und die Waschbetonblatten abtrage und dann direkt auf die Schweisbahnen eine Art Estrich aufbringe ?

Ich würde diesen Estrich dann mit einem kleinen Gefälle zum Ende des Hofes hin versehen und an diesem Ende dann eine Art Dachrinne anschlissen, welche das Wasser dann ableitet.

Falls diese Idee umsetzbar wäre, wie kann ich den Estrich behandeln, dass er Wasserdicht wird ?

Oder gibt es noch andere Möglichkeiten ?

Vielen Dank für die Tips.

Gruß Peter

 

Achso, noch was.

Da dieses Dach gleichzeitig meine Terasse ist, MUSS das Dach nach erfolgter Neuabdichtung wieder begehbar sein, d.h. der Obergrund muss so beschaffen sein, dass er begehbar ist !

Und ich will KEINE Waschbetonblatten mehr als Obergrund verlegt haben, da wie schon erwähnt, dadurch ständig extrem Unkraut wuchert !

Gruß Peter

 

So ist es.
Um den Hof herum sind Balken am Rand montiert und die Schweisbahnen sind auf diese Balken hochgezogen worden, dadurch entsteht eine Art Wanne.

Was für Möglichkeiten gäbe es dafür ?

Gibt es Abdichtungsmöglichkeiten, die danach begehbahr sind, sodass ich dieses Flachdach dann wieder als Hof / Terasse benutzen kann ?

Danke für die Infos.
Gruß Peter

 

Resümee

Hallo,

zuerst einmal Entschuldigung, dass ich keine Bilder zum Problem liefern konnte, doch ich hatte aktuell keine Digicam zur Hand, sorry.

Problem hat sich jedoch mitlerweile erledigt, denn ich habe das komplette Dach (bzw. den Dachaufbau) abgetragen und habe Ursachenforschung betrieben.

Was war das Problem:

Ich habe zuerst alle Waschbetinblatten sowie den darunterliegenden Kies und das abgegrenzende Blumenbeet, abgetragen (war ne mörder "Strafarbeit", 500 Waschbetonplatten, 5 Kubikmeter Kies und 6 Kobikmeter Erde bei sommerlichen 32°C abgeschaufelt !).

Das erste Problem zeigte sich in der Abgrenzung zwischen Waschbetonplatz und Blumenbeet.
Die Abgrenzung wurde mittels Vierkandhölzern realisiert, doch statt ZUERST eine Teerschweißbahn KOMPLETT über die gesamte Hoffläche zu verschweißen, hat man die Abgrenzbalken direkt auf das Betondach gedübelt (gut 20-30cm tief in das Betondach gebohrt) und dann die Schweißbahnen über die Balken gezogen.
Es zeigte sich, dass das Wurzelwerk der Pflanzen sich irgendwie den Weg UNTER die Abgrenzbalken gebahnt hatten (keine Ahnung wie die das geschafft hatten) und somit gab es an dieser Stelle schon die erste undichte Stelle, durch die das Wasser UNTER die Teerschweißbahnen geraten konnte.

Aus diesem Grund stand dann das Wasser auch in den Bohrlöchern, durch welche die Balken mit der Betondecke verschraubt waren.

Ausserdem waren ALLE Abgrenzbalken total verfault, was ein Zeichen dafür war, dass die Konstruktion nicht dicht war, denn normalerweise wären die Balken ja niemals mit Wasser in Berührung gekommen (wenn alles fachmännisch gemacht worden wäre) !

Weiterhin hatte das Wasser auf der gesamten Hoffläche KEINE Möglichkeit abzulaufen, denn der einzigste Ablauf, den der Hof besitzt, befand sich im Blumenbeet, doch das Wasser konnte natürlich nicht durch die gesamte Erde durchfließen um zum Abfluss zu gelangen und somit hatte ich im Blumenbeet immer einen Sumpf.
Auch unter den Waschbetonplatten (also im Kies), sammelte sich das Wasser an, denn es gab zwar am Ende des Platzes ein kleines Drahtgitter als Abschluss unter den Waschbetonplatten, durchdass das Wasser abfließen sollte, doch dieses Gitter war so feinmaschig, dass es sich im Laufe der Zeit total zugesetzt hatte.

Folge dieser NICHTablaufmöglichkeit: Der Hof stand ständig unter Wasser und das Wasser lief dann irgendwann über die Ränder des Hofes (Abgrenzbalken) ab (d.h. der Hof lief sozusagen "über").


Zusammengefasst würde ich sagen, das war PFUSCH am Bau !!!

Schöne Grüße
Peter

 

Hallo,

also die neue Abdichtung sieht wieder Teerschweißbahnen vor, jedoch kommen KEINE Abtrennbalken mehr auf das Dach !
Es wird die bestehende ORGINAL Aufkantung an den Rändern des Daches genommen und diese wird mit Überschweißt.
Es wird auch KEIN Blumenbeet o.ä. mehr geben und es wird auch KEINE Kiesschicht mehr als Unterlage der Waschbetonblatten mehr geben.
Das Flachdach hat ein ausreichendes Gefälle, sodass das Wasser ablaufen kann, sofern man den Ablauf eben nicht behindert (deswegen KEIN Kies o.ä. mehr als Untergrund).
Die Waschbetonblatten werden auf solche speziellen Gummifüßen platziert, wodurch unter den Platten ein ca. 2cm hoher Hohlraum entsteht, wodurch das Wasser dann unter den Platten ungehindert abfließen kann.

So ist zumindest der momentan Planungsstand.

Schöne Grüße
Peter

 

Danke Dachi, werde mich nochmals genaustens über die Verlegeart der Platten informieren, denn dieser Sachverhalt war mir bisher noch nicht bekannt und wurde mir von meinem Bauleiter auch nicht offenbart.

Gibt es denn Alternativen zu diesen Setzlagern (bitte KEIN Kies, denn dieser verdreckt mit den Jahren und setzt sich dadurch zu) ?

Gruß Peter