Bei Regen Bodenplatte TG gegossen

Als Käufer / Erwerber hast du sicher einen not.KV plus BLB etc ich kann mir nicht vorstellen dass die Fläche fertig ist , in der Regel erfolgt noch eine OS Beschichtung wobei hier die gesamte Fläche im minimum gestrahlt wird , dabei stellen sich dann eventuelle Nacharbeiten heraus falls es Rissbildung gibt , was die Güte des Betons und auch der anschließenden Wände etc betrifft hilft ein Blick in die Statik .

 

Etwas unspezifisch, aber hier wird noch etwas 'aufgetragen' hier muss dann je nach Wahl der Beschichtung ein Wartungsplan vorgelegt werden der schon im KV enthalten sein muss , da hier keine weitere Angaben wie Größe der Garage, Bundesland und Nutzung , Frequentierung vorliegen empfehle ich auch in Hinblick Brandschutz/ Beleuchtung einen SV / Gutachter konsequent auch für den weiteren Ausbau zu bestellen, gerade im Hinblick Sondereigentum/ Gemeinschaft etc

 

Von wem ? Dem Errichter ? Und was habt ihr als Gemeinschaft vor? Und wie ist der derzeitige Stand - habt ihr keinen Eigenen Beauftragt?
Gleichfalls empfehle ich jetzt schon einen FA den einige spätere Eigentümer beauftragen, ich sehe hier schon potentielle Streitigkeiten, ihr könnt auch einen SV zusammen beauftragen.

Das kann ich so nicht beurteilen, aber hier gibt es Prüfstatiker die bei diesem BV zwingend beauftragt worden sind.

 

Dann musst dich noch etwas gedulden,

Es bleiben immer Parteiengutachter , diese sollten unabhängig sein , was aber oft zu wünschen übrig lässt,die Erfahrung zeigt umso eher die Beauftragung erfolgt , umso besser das Verständnis und die Aussagen des SV welche mit dem BV verbunden sind , nichts ist mühseliger als im "Endstadium' beauftragt zu werden , hier fehlen immer grundsätzliche Erkenntnisse über Ausführung etc

 

Meiner laienhaften Meinung nach sieht das nicht wirklich gut aus, freigelegtes Größtkorn, davon geschwemmter Zementleim ... Es gibt Anschlussstellen an denen weiter betoniert werden soll, Fugenbleche die korrekt eingebunden sein sollen. Am Ende soll das eine wasserdichte WU Konstruktion werden und nicht durch irgendwelche Beschichtungen unvollständig abgedichtet werden.

Deine Situation ist natürlich vertrackt, alleine kannst und willst Du sicher nicht den ganzen Bau überwachen lassen auch wenn es zumindest schon zu diesem Zeitpunkt sinnvoll wäre. Die Dir unbekannte Eigentümergemeinschaft müsste dies unabhängig veranlassen...

Ich habe ehrlich gesagt keinen wirklichen Tipp für Dich...

Grüße

 

Bis jetzt sehe ich nichts bedenkliches.
Was die Abdichtung betrifft bei TG und WU gleichwohl ein unqualifizierter Bau wenn die Kehlen und Stösse nicht zusätzlich abgedichtet werden , kein vernünftiges Planungsbüro verlässt sich hier auf 'nur Betonage' , mir ist keine TG bekannt welche selbst bei größter Sorgfalt, keine zusätzlichen Maßnahmen erhielt.

 

Da kommt mit Sicherheit noch eine entsprechende OS-Beschichtung drauf. Wie @SIL schon schrieb wird in der Regel dafür die Oberfläche nochmal Kugelgestrahlt und dann in mehreren Lagen (Epoxi, etc.) beschichtet. Das muss schon allein wegen dem Tausalz, welches die Autos im Winter einbringen so sein. Daher sehe ich hier zunächst noch kein Problem.

 

Es gibt hier Streckmetall und was du als Abziehband bezeichnest , dies sind deine Fugendichtbänder , das wird entfernt und ggf erfolgt eine mechanische Säuberung.

Du könntest einmal Fotos von sämtlichen Stößen und Ecken der Fugenbleche erstellen, insofern der BT keine Einwände gegen das betreten etc hat.
Was die Teilung betrifft so kennen wir den KV nicht , als Grundsätze gelten aber :
Ist die Teilung im Grundbuch vollzogen und demnach die Wohnungseigentümergemeinschaft entstanden, kann die Teilungserklärung nur noch mit – notariell beurkundeter – Zustimmung aller werdenden Wohnungseigentümer geändert werden. Regelmäßig erteilt der Erwerber dem Verkäufer in dem notariellen Kaufvertrag eine Vollmacht zur Abänderung der Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung.
Etc
Eine Änderung des Sondereigentums oder Gemeinschaftseigentum bedarf immer der Protokollierung.