Baukosten EFH mit Keller in NRW

427.823€ + die beleuchtete Hausnummer.
Du weisst doch, wie die letzte Frage/Diskussion nach Preisen endete und da ging es lediglich um den Mehrpreis von KfW55.
Was ist denn seit Oktober 2016 passiert? Nichts?, keine Planung? Andere würden nun schon 2 Monate in der neuen Hütte wohnen - aber egal.

Hm.

Es gibt doch so viele Stellschrauben und Variablen, dass man "einfach so" keinen Preis nennen kann.

 

300.000€.....400.000€

 

Ich würde dir da den BKI Baukostenindex empfehlen (einfach mal googeln). Den verwenden die meissten Architekten auch.

Der kostet dich zuerst mal um die 200€ und mann muss sich da wohl mal ein Wochenende lang damit im heimischen Büro verschanzen, bisschen techn. Grundverständnis braucht man auch, aber das ist dann zumindest mal seriös und man bekommt da schnell ein einigetmaßen Gefühl dafür welche Varianten und Optionen ins Geld gehen.

 

Nö, hab ich nicht. Du wirst dich entweder intensiv selbst damit heschäftigen müssen oder Du bekommst mit obigen Angaben ne Bereich von 275-425K€ genannt, das ist das was ich da seh. Der BKI soll dir dazu dienen erstmal die Kostenfaktoren zu erkennen, daran fehlts nämlich hei dir schon, das seh ich schon an deiner Fragestellung.

Ich klink mich jetzt auch hier aus, das ist vollkommen sinnlos so. Du erwartest hier konkrete Zahlen auf eine mehr als schwammige Frage, auf den BKI hast keinen Bock, also fällst mit hoher Wahrscheinlichkeit auf die Nase.

Trotzdem viel Glück!

 

Simple Frage - ich lach mich kaputt. Und dann noch so frech werden...

Wir haben nun vor 1,5 Jahren gebaut (es ist teurer statt billiger geworden) haben inkl. Wohnkeller knapp 250 qm2 und eine etwas höherwertige Ausstattung als bei Dir gewünscht inkl. Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung.

Ohne Grundstück mit viel Eigenleistung (nicht nur schnöde Farbe und Laminat legen) und einiges blacky lagen wir bei etwas über 400k.

Bei Deinen Wünschen und scheinbar nicht groß begabt und auch sonst keine Kontakte ins Bauhandwerk (sag ich mal so, wenn man das so liest/interpretiert), dann wirst Du im Minimum 400k zahlen, ich schätze mal eher 450-500k. Alleine die Weiße Wanne kostet richtig ausgeführt schon nen derben Aufpreis. Die brauchten wir zum Glück nicht...

 

Geh zum Architekten und leg viele Tausend € auf den Tisch, soviel kostet die konkrete Beantwortung dieser „simplen Frage“ nämlich.

Aber das machst nicht, hast auch Recht. Das ist natürlich nur Betrug, da muss man ja nicht zig Infos haben und sich paar Tage lang hinsetzen, nein, das kann man auf Zuruf kurz aus der Hüfte schießen, passt schon.

Ich glaube nicht, dass Leute die nach deinem Schema vorgehen oft ungeschoren aus der Sache rauskommen, das geht so nämlich nicht oft gut. Übrigens auch nicht mit Fertighausherstellern, das behebt das grundsätzliche Problem nämlich nicht. Das Grundsätzliche Problem ist, dass Du nicht kommunizierst was Du genau haben willst und wie die örtlichen Voraussetzungen genau sind. Es muss also wer hingehen und das zuerst mal selbst zusammentragen, in der Regel zum Stundensatz von Brutto um die 100€...

Damit man dir hier Baukosten in einer Range mit +-10% nennen könnte müsstest Du erstmal mehrere Seiten Angaben machen, zzgl. Entwurfspläne usw. Dann müsdte sich wer viele Stunden damit beschäftigen. Alles andere wäre Kaffeesatzleserei, obs dir passt oder nicht. Ist auch bei Fertighäusern nicht anders.

Und nein, nicht ich bin hier falsch, Du bist hier falsch. Du suchst eigentlich das Forum für Astrologie und Wahrsagerei.

Trotzdem immer noch viel Glück!

 

Gar nicht mehr, wir haben eine Mieterquote von um die 50%, die Hälfte aller Leute baut nie, kauft auch nie, wohnt zur Miete. Und der Rest der Normalverdiener die dann doch bauen haben lange Jahre schwer zu kämpfen.

Und die Fertighausunternehmer bieten dir Fertigpreise für einen von ihnen ganz genau definierten Leistungsumfang (AB OBERKANTE KELLERDECKE). Kannst dann kucken wie Du mit deinen Zwei Steckdosen im Wohnzimmer klarkommst, usw...

Du hingegen erwartest eine konkrete Kostenschätzung für einen von gar niemandem genau definierten Leistungsumfang...

 

Zu einer konkreten Kostenschätzung gehört zumindest mal eine rudimentäre Entwurfsplanung, abchecken des Grundstücks und der Bodenverhältnisse, etc... adas macht dir niemand für umsonst. Bei der Erstberatung wirst Du keinen „genauen“ Preis bekommen. Übrigens auch nicht beim Fertighaushersteller, dort bekommst einen Preis ohne Keller/Bodenplatte für einen vom Fertighaushersteller definierten Leistungsumfang.

 

Dein Haus hat mehr als 150m2 - wenn es bei so simplen Sichtweisen hapert, wie kannst Du dann meinen, Du bekommst ne "gute" Antwort?

Das ist von so vielen Faktoren abhängig, dafür hast Du viel zu wenig aufgeschrieben. Und das nennt man dann Planung, die Zeit und Geld kostet. Nicht einfach mal eben im Forum in 5.min was schreiben und ne volle Antwort erwarten .

Ohne Keller wirst Du trotzdem ne 3 vorweg haben - 350k würde ich mal ins blaue schätzen.

 

Ey, was willst Du eigentlich? Alle Leute hier ankacken für die Ungerechtigkeit der Welt? Wenn Du so schlau bist und alles im Netz bisher gefunden hast, dann weißte ja Bescheid und kannst starten.

Schön dumm (ja, ist so) nen Grundstück kaufen und dann Gedanken über den Preis des Bauens zu machen? Und 30-60 Euro pro Steckdose an Mehrkosten bei FH-Anbieter? *lol*

Träum echt mal weiter...und bau mit Deinem Anbieter für 180k inkl. Bodenplatte. Leute wie Du werden dann hier auftauchen und rumjammern - das wird noch witzig .

Vor allem mit Deinen Wünschen...Klima werden die Dich so hart abzocken, weil das sowas von weit weg vom Standard ist.

Ich sag Dir Preise aus Erfahrung, Du hast keine - aber weißt es besser? Gehts noch?