Baugutachter notwendig bei Bauabnahme? (Neubau)

Diskutiere Baugutachter notwendig bei Bauabnahme? (Neubau) im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo an Alle, wir werden in ein paar Wochen unsere Neubau Wohnung übernehmen. Ist es hier ratsam bei der Übernahme einen...

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  1. #1 Semi, 22.11.2006
    Semi

    Semi Gast

    Hallo an Alle,
    wir werden in ein paar Wochen unsere Neubau Wohnung übernehmen. Ist es hier ratsam bei der Übernahme einen Sachverständigen/Baugutachter mit zu nehmen der evtl. Mängel besser "sieht" wie wir? Könnte der Bauträger das ablehnen?
    Noch eine andere Frage, und zwar haben wir als Sonderwunsch andere Türen als vom Bauträger ausgesucht, ausgesucht. Da die Türen eine Verzögerung von ein paar Wochen haben, meinte der Bauträger, dass wir verpflichtet sind die Wohnung dennoch zu übernehmen wenn sie fertiggestellt wird. Uns hat niemand bei Bestellung von einer Verzögerung gesagt. Nur telefonisch teilte uns dieses die Person von der Türenfirma mit nicht der Bauträger. Sind wir tatsächlich verfplichtet die Wohnung früher abzunehmen ohne Türen?
    Vielen herzlichen Dank schon einmal.
    VG
    Semi
    Name: Semi
     
  2. #2 Jaegerschnitzel, 22.11.2006
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    Also zur Übernahme (eigentlich auch schon vorher während der gesamten Bauphase) empfehle ich aus eigener Erfahrung auf jeden Fall einen Sachverständigen. und der Bauträger kann das auch nicht ablehnen.
    Zu Frage 2 müssen sich die eigentlichen Experten äußern...
     
  3. #3 DerKlaus, 22.11.2006
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    Fragt sich nur, was der Gutachter (was für einer eigentlich?) da noch großartig sehen soll? Bewehrung kann er nicht mehr kontrollieren (siehe den Beitrag mit der zu dünnen Bodenplatte), Mauerwerk hinter Putz auch nicht, die Holzfeuchte kann er nicht mehr messen, Kellerabdichtung nicht mehr prüfen usw.

    OK, er mag noch einige Dinge sehen, die der Laie nicht sieht, aber bitte keine Wunder erwarten. Röntgenaugen haben die auch nicht.

    Empfehlenswert ist allerdings ein Blower-Door-Test VOR der Abnahme.

    Mit den Türen ist eine juristische Frage. Nach meiner Einschätzung reicht es, das im Abnahmeprotokoll zu vermerken und unterschreiben zu lassen. Ich kann mich aber auch irren.
     
  4. #4 Baufuchs, 22.11.2006
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Da

    bei BT Verträgen nach Makler-Bauträgerverordnung die Bezugsfertigkeit gefordert ist, stellt sich die Frage, ob eine Wohnung ohne Türen bezugsfertig ist.:irre
    Ist die Wohnungsabschlusstür vorhanden und soll ungeachtet der fehlenden Innentüren bezogen werden, müssen Sie sich mit dem BT über entsprechenden Einbehalt einigen. Der wird Ihnen ohne Zahlung die Übergabe (Zug um Zug) sonst verweigern.
     
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