Baugenehmigung ist da, aber wo ist der Rote Punkt?

Servus,
steht in der Baugenehmigung im Text irgendwo etwas von bautechnischen Nachweisen oder Unterlagen, die vor Baubeginn noch vorgelegt werden müssen?

 

das blatt mit dem roten punkt muss man sich mittlerweile selber besorgen.
wichtig ist daß das schreiben "baufreigabe" vom bauamt kommt

 

Servus,
Sie begeben sich auf sehr dünnes Eis.
Zusätzlich zur geprüften oder der von einem Berechtigten erstellten Statik brauchen Sie auch noch die Bescheinigung über die Schnurgerüsteinmessung von einem vereidigten Vermesser oder dem Katasteramt
Vorsicht in der HBO ist einiges anders als in anderen Bundesländern!
Ihr Architekt ist aus Hessen? Dann müsste er das alles wissen.
Über den Zeitraum bis zur Herausgabe des roten Punktes kann ich nur für meine BV´s in Hessen sagen:
Ich sammel alle Unterlagen ein, fahr damit auf´s Amt und hol das Ding ab, in Absprache mit dem zuständigen Sachbearbeiter. Schneller geht es normal micht.

 

Servus,
das ist eine der kleinen Problemchen beim Bauen in Hessen.... :-))
Vom Ablauf unlogisch, weiß ich. Geht aber kaum anders.
Sie brauchen die Bestätigung des Vermessers über die Schnurgerüsteinmessung (Feinabsteckung).
Bis dahin herrscht eine geduldete Grauzone.
Um sicher zu gehen, empfehle ich mit dem Bauamt die Vorgehensweise abzustimmen.
Ist normalerweise dann problemlos

 

Servus,

nur mal so am Rand gefragt. Hat seltsamerweise noch keiner.
Wie bauen sie?
- mit selbst bestelltem Archi, BL?
- mit Bauträger oder ähnlich?

 

Ja, was dachten Sie denn...

wie oft der tätig wird???
Der hat wahrscheinlich so 30 - 40 Häuser am Hacken, verteilt über vier Landkreise + Papierkram + nörgelnde und mängelmahnende Bauherren + + +
Und pro Baustelle gibts Pauschal ein paar Tausender.
Und wenn er nicht so oft da ist, sieht er nicht so viele Mängel und braucht sich darüber nicht mit den Suppi´s streiten.
Ja mein Gott, der Mann will doch auch leben.
***
OK, war eine Karikatur - aber sooo weit nicht weg von der Realität.
***
MfG

 

Watt denn für 'ne Karikatur ???

..Tach auch.

Tja Ralf...das glaube ich dann doch nicht. Von wegen Karikatur meine ich.

Es sind vielleicht nicht 30 - 40 Baustellen, aber wir alle wissen doch was wir von Bauleitern eines BT zu erwarten haben: Nichts.

Schönes Wochenede allerseits.

Thomas

 

Nen bischen böswillig, aber nun mal:

Was ist die wichtigste Aufgabe von dem Bauleiter?


Den Baufortschritt für die Abschlagsrechnungen anzutreiben.

 

...so isses !

...eben,...so isses!

Der Bauleiter attestiert dem BT, dass nun mal zügig endlich wieder eine Abschlagszahlung fällig sei. Vor allem weil keinerlei Mängel, fehlnde Leistungen und so weiter festzustellen waren.

Meine Rede: Man kann nichts erwarten (aus Sicht der Bauherren!)

Aber: Ich lese und sinniere immer wieder über das Für und Wider von Archi vs. BT. Fazit: Die Meisten wollen partout mit BT bauen (weil Archi so sackteuer ist.....diese Beutelschneider). In der Tat ist's mir langsam Banane. 99,85 % sind leider beratungsresitent und ich bin's leid dagegen anzureden.

Wer Qualität will wird zum Archi gehen, wer einen Prozess/Bauschadengutachter/Beauftragten z. Suizidabwendung wünscht wird sich vielleicht anders entscheiden....auch gut....

Thomas

 

Vollidioten...

gibts auf beiden Seiten.
Archi wie BT/GU/GÜ
Ich such schon länger nach einer Idee, wie man bei Archi´s die Fähigkeiten (oder Nicht-Fähigkeiten) der LP 5 - 8 Bauherren sichtbar machen kann.
Denn LP 1 - 4 kann jeder Bauherr für sich beurteilen - ganz einfach daran, ob ihm der Entwurf gefällt. Spannend für die Baustelle wirds doch erst ab LP 5. Und da ist der Laie überfordert. Keiner meiner privaten BH hat mich je nach alten LV´s gefragt - nach den eigenen bestenfalls bei der Abrechnung!
Und selbst wenn - wie will er/sie unterscheiden, ob ein LV Maurer + Stahlbeton für ein EFH 20, 50 oder 150 Positionen haben sollte.
Das weiss ja nicht mal ich vorher (Na gut, mehr als 20 sind klar :Roll ).
Vielleicht fang ich so was -wie einige von Euch in anderen Bereichen, Mark mit WW, Josef mit Details, Stefan mit allem rd ums Dach usw.- dafür noch an auf meiner HP an.
Sagt doch mal was dazu. (Neuse Thema wär wohl besser dafür)
MfG

 

..Hi Baufuchs!

...da versteht aber auch jemand überhaupt nicht, wenn ich -um etwas zu verdeutlichen- etwas überzeichne!


"Es wird nicht mit GÜ/BT gebaut, weil Archis so sauteuer sind, sondern weil Archis die Erwartungen der Bauwilligen nicht erfüllen (können)."

...eben doch! BT/GÜ werben zum Teil sogar damit, dass man sich bei ihnen den "teuren" Architekten sparen kann, denn das git's ja alles im Sammelpack.

Welche Erwartungen können die Archis denn nicht erfüllen? Gemeint ist doch sicher die Festpreisgarantie, oder? Stimmt, das dürfen wir nicht!

@Ralf: Gute Idee, habe ich mir auch schon die Rübe drüber zermartert. Sollten wir vielleicht wirklich mal angehen...

Grüße und schönes Wochenende

Thomas

 

Wenn ich das mal als Nichtarchi aus der Sicht des Verbrauchers darstellen dürfte?

IMHO liegt es in der Tat zum großen Teil an der schreierischen Werbung: "Festpreis, Schlüsselfertig, fahren Sie in Urlaub wir bauen Ihr Haus, Niedrigpreis, Preis ab oK Keller-Bodenplatte xxxx€, Drauf-, Drein- und Zugaben, Smart in die Garage usw."
Alles aus einer Hand nur ein Ansprechpartner, Bauleiter und Architekt bekommt man auch frei Haus (was der Unterschied zu einem freien Architekt ist wissen viele gar nicht)
Außerdem machen es alle, dann kanns ja nicht schlecht sein ...

Architekten können da schwer gegenhalten