Baugenehmigung erteilt mit Auflagen

Hallo zusammen, es geht um folgendes Ereignis. Ich habe im Frühjahr 2023 einen Bauantrag für einen Vorstellbalkon mit vier stützen beantragt. (Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren)Paragraph 64 lbo. Unser Haus ist ein Mittelreihenhaus. 5600mm breit. Die Balkonfläche beträgt 4,0mx2,5m.. Der Nachbar links neben uns hat einen Anbau über die komplette Breite und ca 3m Tiefe. Den Balkon habe ich geplant, dass er direkt links am Anbau des Nachbarn anschließt . So habe ich es mit dem Schlosser und Trageplaner besprochen und mit einer Zeichnung und allen anderen Unterlagen beim Bauamt eingereicht. eingereicht. Ich bekam nach einiger Zeit die Genehmigung mit Nachträgen. Diese habe ganz ehrlich nicht wahrgenommen ohne Absicht. Ich habe auf den Seiten überall den Stempel mit Genehmigt gelesen und habe das kleine geschriebene überlesen. Ich habe den bauantrag meinem Schlosser zugeschickt und ihn beauftragt den Balkon zu fertigen. Der Balkon wurde am 19.01.24 geliefert und montiert. Mein Nachbar auf der linken Seite mit dem Anbau hat am 19. 01 zu den Arbeiter gesagt, der wurde aber nah an seine Wand gestellt. Am 23.01.24 bekam ich eine Email vom Bauamt. Ich hätte den Balkon fertiggestellt ohne Baubeginnanzeige, ohne Standsicherheitsnachweis und die Grundrissfläche des Bauteils muß auch noch vermessen werden. Ich hätte zwei Monate Zeit zum Nachtrag. Soweit so gut, ich weiß das ich ein Fehler gemacht habe. Ich bin jetzt total verunsichert. Ich habe den Sacharbeiter daraufhin angerufen um ein paar Dinge zu besprechen. Er war ganz zugänglich hat aber gemeint wichtig wären die Abstände zur Nachbarschaft. Reihenhaus 5,60mm Balkon 4,0m??? DIE Bemaßung mit Zeichnung war im Katasterplan eingetragen und wurde abgestempelt und bestätigt. Ich mache mir jetzt sorgen ob ich den Balkon zurück bauen muss. Vielleicht kann mir hier jemand helfen oder einen Rat geben.

 

Den Bauantrag habe ich selbst gestellt. Ich war einmal beim bauamt und wurde unterstützt.

 

Es wurde vom Bauamt nichts geändert, das Bauteil wurde wie genehmigt gebaut. Meine Sorgen sind nun , dass der Sachbearbeiter mir am Telefon mitgeteilt hat, wichtig ist das die Maße des Balkons und der Abstand zum Nachbarn eingehalten wurde. Es geht um ein Mittelreihenhaus von einer Breite von 5,6m und der Balkon nimmt davon 4,0m ein. Da ist nichts mit Abstand. Aber das wurde dem Bauamt auch so vorgelegt. Da wurde nichts moniert. Wenn mir gesagt worden wäre, klären Sie das bitte mit dem Nachbarn ab, dann hätte ich das versucht. Jetzt ist es aber erstmal zu spät. Ich beantrage einen bauantrag damit alles rechtens ist, ich habe da bisher keine Erfahrung gehabt. Vielleicht mach ich mir auch um nix gedanken. Ich wundere mich eben nur, dass drei Tage nach der Montage Stellung , die Baubehörde schon auf der matte steht.

 

Ich habe so gebaut wie es vorläufig genehmigt wurde. Die drei Punkte die ich im Nachgang angehen muss, habe ich oben schon erläutert. Mich wundert , dass jetzt nach dem Abstand zum Nachbarn gefragt wurde. Das war bisher kein Bestandteil des Bauantrags. Ich muß nun den Nachweis einreichen , dass die Ausführung gemäß der baulichen Anlage erfolgt ist. Dafür muß ich ein Vermessungsingenieurburo beauftragen. Die haben gestern am Telefon auch direkt nach dem Abstand gefragt. Ich entwickelte schon eine Paranoia

 

Das Dokument stell ich morgenfrüh rein.

 

Beim Bundesland handelt es sich um das Saarland