Bank zahlt nicht ?!?!?!

Was für Rechnungen?
Mahnwelle?
Was hat der Notar der Bank zu sagen?

Bitte das alles mal ein bisschen sortieren. Bisher sehe ich keinen Grund warum sich die Bank querstellen sollte. Andererseits haben Banken kein Interesse an ABM, also könnte es doch einen Grund für ihr Verhalten geben. Das ist aber aus Deinem Text nicht ersichtlich.

 

Wenn ich das richtig verstehe:
1. Ihr habt einen Bauträgervertrag, d.h. Ihr kauft ein Grundstück mit aufstehendem Haus? Und nicht ein Grundstück, auf dem Ihr ein Haus bauen lasst?
2. Ihr habt den "Grundstücksteil" schon bezahlt und eine Auflassungsvormerkung ist erfolgt, aber eingetragen seid Ihr noch nicht?
3. Die Grundschuld zu Gunsten der Bank ist noch nicht eingetragen oder doch schon?

Klingt irgendwie etwas wirr, bzw. fehlt da noch ein Puzzlestück oder mehrere an Informationen.

ABM sind Arbeitsbeschaffunsmaßnahmen

 

Vermutungsmodus on:

Der Bauträger ist kein Bauträger sondern ein GU/GÜ

Grundstück ist eigen und nicht über BT. Die Rechnung, die da liegen wird, dürfte die Planungsrate sein.

Vermutungsmodus off

Zur Auszahlung: nichts einfacher als das: Notarbestätigung und die Bank zahlt aus. Alternativ hätte man sich rechtzeitig um eine Zwischenfinanzierung gekümmert. Wie dem auch sei: beides kostet Geld

 

zu 1.: nein


Wenn ihr ein Grundstück gekauft habt, auf dem ein GÜ/GU baut, solltet ihr erstmal Eigentümer des Grundstücks sein, bevor dieser beginnt.

Solltet ihr wirklich einen Bauträgervertrag haben, versteht die Bank irgendwas falsch oder ihr kommunziert etwas falsch ... dann werdet ihr erst nach Schlussabnahme im Grundbuch stehen und die Bank sollte sich an den gesetzlichen Zahlungsplan halten, den ihr in diesem Fall hoffentlich vereinbart habt

LG

 

Zu1: bei einem Bauträger kauft Ihr Haus und Grundstück aus einer Hand (sozusagen am Stück). Ist das so?

 

Bitte nicht die Begriffe verwechseln. Wenn Ihr das Grundstück bei der Gemeinde gekauft habt, dann habt Ihr mit der Firma KEINEN Bauträgervertrag. Das ist ein wichtiger Unterschied.

Wenn das so ist, dann reden wir NICHT VON EINEM BT !

Könnte es sein, dass die Bank mehr Informationen hat als Ihr?
Was war mit der Baufirma vereinbart?

 

Moment mal, die Firma hat Rechnungen gestellt, die wurden bezahlt, und es gibt noch nicht einmal eine Bodenplatte?

 

Was versteht ihr daran nicht: ES IST KEIN BT!!!!!

Wer baut mit wem?

Lesen und verstehen!

Ihr tätigt die wohl größte Investition eures Lebens und kommt mit so wichtigen Begrifflichkeiten nicht klar! Das ist mir absolut unverständlich!

 

wenn du schon BT und GÜ nicht richtig unterscheiden/kommunizieren kannst , wie willst du dann mit den fallstricken der finanzierung klarkommen ?

wenn du der bank einen vom BT erzählst , wartet die auf die dazu passenden unterlagen , und die hast du garnicht ...

 

Habt ihr die Grunderwerbssteuer schon bezahlt bzw. die Zahlungsaufforderung schon bekommen? Vorher werdet ihr nicht ins Grundbuchamt eingetragen und seid somit nicht Eigentümer.
Bei uns hat das zwischen der Unterschrift des Notars bis zur Eintragung ca. 2 1/2 bis 3 Monate gedauert.

 

Der Zahlungsplan wäre schon interessant. Eine 1. Rate bei Baubeginn könnte man ja noch verstehen, aber ohne Bodenplatte ist schon die Zahlungsfrist der 2. Rate überschritten ???


Wichtiger ist aber, was habt ihr mit der Bank vereinbart??
Weiss die Bank vom von der Gemeinde "genehmigten Baubeginn"??
Was steht als Zahlungsvoraussetzung im Darlehensvertrag???
Verhandelt ihr mit der Bank oder der Notar (warum eigentlich) ?? ... das kommt auch nicht klar rüber

Hier sind Fragen über Fragen .... da musst du ein bisschen genauer und strukturierter werden.

LG

 

Oben steht, dass die Unbedenklichkeitsbescheinigung schon vorliegt.

 

Steht außer der Bank noch jemand im Grundbuch, vielleicht sogar noch erstrangig, der sein Recht noch nicht gelöscht hat?

 

Die Bank gefällt

Die hat nämlich festgestellt, daß Ihr für nen lausigen Bauantrag schon 10 % bezahlt habt. Und mit den restlichen 90 % soll noch ein ganzes Haus entstehen

Nochmal: ich habs vorhin schon gesagt: das Zauberwort heißt Notarbestätigung.