B-Plan Definition Einzelhäuser, Doppelhäuser

Guten Abend,

wir haben mal eine Verständnisfrage zu den Festsetzungen im Bebauungsplan
in einem Neubaugebiet, in dem wir vor einiger Zeit ein Grundstück gekauft haben. In dem Stempel auf dem Plan steht folgendes:
WA
II (eingekreist) TH max=6,00m, FH max=9,00m
0,35
a2 + "ED" in einem Dreieck
SD 25-35 Grad + vSD 20-30Grad

Weiterhin steht im Textteil zum Bebauungsplan folgendes zu der uns wichtigen Passage "Bauweise" (der Rest ist uns soweit klar):
Bauweise (§9 (1) BauGB und §22 BauNVO):
abweichende Bauweise (siehe Planeinschrieb),
abweichend von §22 (1) BauNVO werden folgende Bauweisen festgesetzt:
.... a2: Offene Bauweise, jedoch mit Begrenzug der max. zulässigen Gebäudelänge auf 20m. Zulässig sind nur Einzel- und Doppelhäuser.

NUN DIE FRAGE: Kann der Bauträger auf dem Nachbargrundstück ein Mehrfamilienhaus mit 7 oder 8 Eigentumswohnungen oder ggf. auch Reihenhäuser draufbauen?
Zählt ein Mehrfamilienhaus noch als "Doppelhaus", "Einzelhaus" oder "Hausgruppe"???
Wir waren bisher immer der Meinung, dass dort Doppelhaushälften erstellt werden (wurden bisher auch auf dem Bauschild und im Verkauf so angeboten).
Vielen Dank für eure Meinungen, Kommentare, Rechtsurteile o.ä.
Viele Grüße und nen schönen Abend!

 

Vielen Dank für die vielen, schnellen und nützlichen Antworten.

Neben den Stempeln im Plan sind noch Schnitte eingezeichnet,
beim Satteldach ein Schnitt mit einer vermassten Breite von 11m, Traufe 6m, First 9m, beim versetzten Satteldach im Schnitt lediglich die Traufe mit 6m und First mit 9m vermast.
Sind nun die 11m beim Satteldachschnitt bindend als Maximalbreite??? (oder ist dies nur beispielhaft zu sehen?).
Hinweis: Die max. Breite des Baufensters ist im B-Plan mit ca. 15,40m gezeichnet.

Vielen Dank schon mal....

 

Kanns uns da noch jemand weiterhelfen, bitte? DANKE! ;-)

Neben den Stempeln im Plan sind noch Schnitte eingezeichnet,
beim Satteldach ein Schnitt mit einer vermassten Breite von 11m, Traufe 6m, First 9m, beim versetzten Satteldach im Schnitt lediglich die Traufe mit 6m und First mit 9m vermast.
Hinweis: Die max. Breite des Baufensters ist im B-Plan mit ca. 15,40m gezeichnet.

FRAGE: Sind nun die 11m beim Satteldachschnitt bindend als Maximalbreite??? (oder ist dies nur beispielhaft zu sehen?).

Vielen Dank ....

 

Das Baufenster läuft längs durch mehrere Grundstücke durch.

 

[....Er könnte auch 2 schmale Grundstücke vereinigen, falls ein einzelnes nicht breit genug ist.[/QUOTE]

Das hat er wohl dann jetzt so gemacht. D.h. ist alles soweit rechtens.

 

JA ;-)

Bei einer möglichen Mindestdachneigung von 25Grad, Traufe 6,0m und First 9,0m wäre dies eine max. Hausbreite von gerundet 12,87m. Da wir jetzt auf der Baubehörde waren, hatten wir Einsicht in die Pläne: Geplante Hausbreite 15.755m. Dies ist nur möglich, weil quasi zwei Satteldächer nebeneinander vom Bauträger geplant wurden (das sieht in der Ansicht aus,wie ein Shetdach, oder wie die Industriedächer heißen). Gilt das noch als "Satteldach" oder "versetztes Satteldach" (=zwei gegeneinandergestellte Pultdächer laut B-Plan Schnittskizze) gem. B-Plan???

 

Help

Da wir jetzt auf der Baubehörde waren, hatten wir Einsicht in die Pläne: Vom Bauträger geplante Hausbreite 15.755m. Dies ist nur möglich, weil quasi zwei Satteldächer nebeneinander vom Bauträger geplant wurden (das sieht in der Ansicht aus,wie ein Shetdach, oder wie die Industriedächer heißen). Gilt das noch als "Satteldach" oder "versetztes Satteldach" (=zwei gegeneinandergestellte Pultdächer laut B-Plan Schnittskizze) gem. B-Plan???

Wir danken für Ihr Feedback!

 

Satteldach odere nicht - das ist hier die Frage!

...Dies ist nur möglich, weil quasi zwei Satteldächer nebeneinander vom Bauträger geplant wurden (das sieht in der Ansicht aus,wie ein Shetdach, oder wie die Industriedächer heißen). Gilt das noch als "Satteldach" oder "versetztes Satteldach" (=zwei gegeneinandergestellte Pultdächer laut B-Plan Schnittskizze) gem. B-Plan???

Gibt es irgendjemand im Forum, der uns sagen kann, ob das noch als Satteldach durchgeht? Falls ja, wäre ja schrecklich dieser Anblick! (oder was meinen die Geschmacksmenschen hier im Forum? ;-)