Anzeige vom Nachbarn wegen Terassenbenutzung

Liegt die Genehmigung für den Anbau vor - was steht da drin?

 

....und vor Allem: war in dem Antrag die Terrasse enthalten?

 

Nee, bestimmt nicht....der Nachbar hat langsam die Faxen der schleichenden Überbauung dicke. Klären kann man nur durch feststellen, was damals überhaupt genehmigt wurde.

 

Noch ne Frage...

In welchem Bundesland bewegen wir uns denn.
Für Niedersachsen z.B. gibts ein Urteil das eine Dachterasse auf einer Garage in Grösse eines dort zulässigen Balkons nicht zulässig ist.
Also Terrasse auf Garagendach = Pfui
"Terrasse" auf Balkon oberhaln Garage = Brav
Bei gleichen Abmessungen wohlgemerkt. Erforderlicher Abstand zwischen Dach und Balkon 1 mm.

MfG

 

wenn mich mein Routenplaner nicht täuscht...

..liegt das westlich von Köln, also NRW?

 

Ahlsdorf ist NRW


Gruß Holger

 

Wenn ich das richtig

gelesen habe:

beanstandet das Bauamt nicht den Anbau als solches, sondern die darauf errichtete Terrasse sowie das Gartenhaus auf der Garage.

Und wie Sie selbst schreiben, wurde dafür auch keine Genehmigung beantragt.

Also sind es "Schwarzbauten" die nicht dadurch legal werden, dass sie schon lange vorhanden sind.

Auch Ihrem Anwalt ist das offensichtlich klar, denn er sagt "können wir rauszögern" und nicht "kriegen wir Recht, kann so bleiben!"

Hätten Sie bloss die Sache mit der gelben LKW Plane gelassen......

 

Grenzgaragen verlieren..

..ihr Privileg als "Nebengebäude", wenn diese Aufbauten auf dem Dach erhalten. Dann ist die Garage kein "im Bauwich zulässiges Nebengebäude" mehr sondern Hauptgebäude, das wiederum Abstandsflächen nach LBO erfordert. Daher kommt die Forderung "Zukauf von Grundstück", auf dem man dann die Abstandsflächen wieder nachweisen kann.

Die Tatsache, das in Ihrer Nachbarschaft viele Aufbauten auf Grenzgaragen stehen, bedeutet nicht, dass das in Ordnung ist, sondern kann bedeuten das viele Leute keine Ahnung haben, was sie dort für Schwarzbauten sich geschaffen haben. Und Unwissenheit schützt vor Strafe nicht, leider.
Ich tippe auf Rückbau, leider..

 

Hallo sille,

wenn ich mich recht erinnere, lässt sich leider im Rahmen des Gewohnheitsrechtes auch nichts machen, da 1.) die Zeit der Um- und Anbauten zu kurz ist und 2.) ein Gewohnheitsrecht dann vorhanden ist, wenn es einem öffentlichen Interesse dient. Wie gesagt unter Vorbehalt, denn das Fach Rechtskunde ist auch schon etwas her. Die Definition müßte aber im BGB stehen.

Viele Grüße
Smudo

 

Gewohnheitsrechte

sind eigentlich nur Rechte, die bereits vor dem Entstehen kodifizierten Rechts begründet wurden, was auf dem Gebiet des BGB schon etwas her ist ...

Wird wohl nix.

Gruß Distler (Jura-LAIE!)

 

Hallo Sille
ich hatte mal son ähnlichen Anbau als Baugenehmigungsverfahrer. Genauso - aufgrund des kleiner werdenden Grundstücks die Dachterrasse - da wollten die vom Amt - dass die Terrasseenseite zum Nachbar als BRANDWAND ausgebildet wird.
Das ganze Verfahren ging auch nur durch, weil die Nachbarn alles was das Bauamt wollte freundschaftlich unterschrieben haben.

Mein menschlicher Rat - besucht die Nachbarn - entschuldigt euch für eure Mißverständnisse und fragt freundlich an, was sie denken was ihnen nicht gefällt und was ginge um nebeneinander weiterleben zu können.
Ne Lösung gibt es nur, wenn ihr euch vertragen könntet.
Nach so vielen Jahren ist das doch ne reine Trotzreaktion, auf die aber dann das Bauamt brutal nach Gesetz reagieren muß - leider.

 

ja ja, Josilika..

... "brutale Amtsreaktionen"....
.
Was anderes können die Ämtler wohl nicht, gelle? Ist aber auch logisch, denn die besuchen alle nur Kurse zur Schlüsselqualifikation wie "Der beste Weg, den Bürger zu ärgern", oder "Jeder Anruf eines Bürgers ist eine Störung. Wie gehe ich damit um". Ganz hart auch "Drehscheibe Arbeitsplatz" bzw. "Gehirntraining".
.
Ach, und das noch vooooor 21 Uhr....
.
Gruß
KF

PS: Rate mal, Josilika, welche der o.g. Kurse wirklich (!!!!) angeboten werden.

 

Hi Klaus,

vermutlich werden alle Kurse angeboten.

Tut mir leid, ich sehe das auch so, wie Josilika - es kam zur Anzeige und das Amt hat festgestellt, was Du und ich auch feststellen würden, nämlich die Illegalität des Vorgefundenen. Und was sollen die dann machen? Schmunzeln und unverrichteter Dinge wieder abziehen?

Insofern kann man doch nur das prüfen, was Stand der Dinge ist - und nach den Formulierungen des Amtes ist dies anscheinend "Anbau war genehmigt" und sonst gar nix. Keine Terrassennutzungen oder weitere Aufbauten. Also Rückbau.

Ich frage mich nur, wie es soweit kommen konnte. So ein nachbarschaftslicher Zwist entwickelt sich doch nicht von heute auf morgen.

Grüße!

 

@lakra-man


interessante ansicht. wahrscheinlich in die Richtung: wenn es einem passt, sollen die beamten flexibel sein, wenn man sein eigenes recht gegenüber dritten vertreten haben will, dann sind die Beamten natürlich wieder nicht streng genug.

 

@ Quelle

Wessen Recht gegen wen?

Irritiert..

Ach, noch ein Nachtrag:

Was bedeutet eigentlich dieser Satz:

Der jetzt zum Amt gerannte böse Nachbar hat den Anbau dereinst "schwarz" hochgezogen und....?

 

@ alle

schon mal auf die Idee gekommen, alle (!!!) an den so genannten Runden Tisch zu bekommen, um pragmatische Lösungen (trotzdem rechtlich einwandfrei) zu erreichen?
.
Wie oft kommt es vor, dass der "Anzeigende" selbst noch ein paar Baustellen bei sich/auf seinem Grundstück hat???? Und, warum soll eine Behörde nicht eine Lösung finden, die sowohl dem Recht/Gesetz, als auch dem Willen aller Beteiligten, entspricht????
.
Man/frau glaube doch nicht, dass auf Verwaltungen nur Deppen sitzen. Oder Leute, die einen ärgern wollen. Dem ist nicht immer so.

Und nie vergessen: Wenn ich einen (beispielsweise den Bauherren) begünstige, sprich, die beantragte Baugenehmigung erteile, dann, sehr oft wenigstens, benachteilige ich gleichzeitig den Nachbarn, der sich in seiner Aussicht, o. ä., beeinträchtigt fühlt. Nur, weil er früher gebaut und womöglich (vergessen), selbst eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans benötigt hat.
.
Gruß
KF

.

 

...das ist ja süß!

Hallo Klaus,

nee, meine Erfahrung sind auch eher die, dass da lauter liebe Menschen und Gutwoller sitzen, aber manchmal können sie einfach nicht anders und müssen den Kopf schütteln...

Grüße!

 

Wie ist das Ganze denn jetzt eigentlich ausgegangen?

 

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