Altbau-Decke tapezieren oder streichen? (mit Bildern)

Hallo,
ich habe nach einem Wasserschaden vor einiger Zeit nun das Projekt "Decke schick machen" begonnen. Nachdem die Tapete im Bereich des Wasserschadens bereits kaputt war, und beim Streichen auch an anderen Stellen locker wurde, habe ich beschlossen diese ganz zu entfernen.

Nun bin ich nicht ganz sicher wie es weiter geht. Die Decke ist ein berliner Altbau, an einigen Stellen (in einem Photo zu sehen) kommt ein Stück "Stöckchen" durch, und sonst ist es eine Art Gips/Pappe/Sand Material...

Streicht man dort mit einer speziellen Farbe (auch wg. dem Wasserschaden) und hält das überhaupt? Bei meinem Teststreichen an ein paar Stellen hatte ich teilweise kleine "Deckenstückchen" an der Rolle.

Oder muss man eine Art Faser tapezieren. Wie viel Aufwand ist das? Eigentlich ist es Job des Vermieters, schließlich war der Wasserschaden nicht mein Fehler. Aber wenn es "nur" mit streichen geht, würd ich das vermutlich machen, und mich mit Ihm nur über die Kosten einigen..

So, hier die versprochenen Bilder:

http://gioventu.de/decke/

Danke für jeden Tip...
Christian