Altbau Bodenaufbau, Wohnraum über Erdreich

Sehr geehrtes Forum, so recht bin ich über die Suche nicht fündig geworden, daher meine Nachfrage hier als neuer Thread. Wir sanieren gerade ein 115 J. altes Haus umfassend. Im Souterrain (75cm unter Gelände) ist eine Wohnung. Beim Aufnehmen des verwohnten Bodenbelags aus Holzdielung kam nackte Erde zum Vorschein, normal erdfeucht, schwarz. Im angrenzenden Aussenbereich wurde neu zum Erdreich gedichtet und gedämmt. An den Wänden innen finden sich zahlreiche leicht feuchte oder ehemals feuchte Stellen bis 50 cm oberhalb Erdsole bzw. 20cm über bisherigem Bodenbelag. Teilweise wurde mit einer Art Betonputz - klebemörtel m. M. n. sinnfrei die Feuchtigkeit abgedeckt. Wie sollte man den Boden wieder herstellen? Wie gesagt es war eine Dielung auf Holzbalken die wiederum auf KS Steinen gelagert waren (technisch wie eine Holzterrasse im Innenraum ) vorhanden. Wir haben auch Architekt und Energieberater zur Seite. Sie schlagen einen Aufbau, ähnlich wie eine Bodenplatte im Neubau vor, mit dem Unterschied, dass die Außen- und Innenwände nicht auf der Sohle stehen... Wie löst man dieses Problem aus eurer Sicht technisch am sinnvollsten? Dass es niemals wie ein Neubau wird ist klar. Aber den Innenterrassenstandard wollen wir auch nicht wieder herstellen, auch wenns im Sommer schön frisch war. Danke für Eure Einschätzung im voraus.

 

Vielen Dank schon mal für die schnelle Antwort. Die Konstruktion hat technisch auch gut ihren Zweck erfüllt. Aber es war schon arg kühl und feucht in den Räumen. Physikalisch hat das kalte Erdreich bislang als Kondensationsfläche für Feuchtigkeit gedient, wo sie keinen Schaden anrichten konnte, richtig? Was spricht gegen die andere Reihenfolge von Dämmschicht (zu unterst) und dann Estrich bzw hat Ihre Reihenfolge einen spezifischen Vorteil?

 

@ F. B. Eine HS aus der Bauzeit ist vorhanden, irgendeine bituminöse Schicht. Die wird vermutlich nicht mehr intakt sein. Ertüchtigt man die sinnvoll chemisch durch Injektion?

 

@A.T. Dämmung sollte sein wegen Wohnnutzung und Vermietung. Architekt konkretisiert: Folie, Dämmung 90mm, 80mm Beton/Estrich, ggf. noch 40mm Dämmung und Bodenbelag wenn wir wieder Dielung aufbauen. Kann man das so stehen lassen, oder ist da ein Fehler (abgesehen davon, dass es teuer ist)? Schädigt man damit indirekt die Mauern/Wände?