Abstellraumnutzung (innerhalb von Abstandsflächen) in NRW

Das Problen sollte die Gastherme sein, keine Akten und auch nicht unbedingt die Waschmaschine.
Die Gastherme ist eine Feuerstätte, die gehört nicht in die Abstandsfläche, weil hier der Brandschutz greift!

 

Zu den Fragen

zu 1) in der Neufasssung des § 6 der BauO NW ist unter (11) festgelegt, dass
ohne eigene Abstandflächen sowie in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig sind: "Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden". Eine Heizungsanlage die in Betrieb ist, gilt wohl nicht als "dort abgestellt", gleiches dürfte für Waschmaschine/Trockner gelten. Nach § 73 (1) kann jedoch die Behörde in bestimmten Fällen Abweichungen zulassen.
zu 2) mit Ausnahme von Gefahrstoffen für die bestimmte Lageranforderungen gelten, dürfte es keine Einschränkungen geben
zu 3) Nach § 61 (6) BauONW ist den mit dem Vollzug der BauONW beauftragten Personen in Ausübung Ihres Amtes erlaubt, Grundstücke u. bauliche Anlagen einschließlich der Wohnung zu betreten. "Das Grundrecht der Unverletzlichkeit der Wohnung (Art. 13 Grundgesetz) wird insoweit eingeschränkt."

 

Zu 3....

Warum sollten die überhaupt betreten???
Wama sieht man/frau nicht von aussen, Trockner nur bei Kondensat nicht und die Heizung an der ihr eigenen Fahne aber so was von gut selbst von der Strasse.
Von Nachbarn, die auf Trocknermief und Abgase keinen Bock haben wollen wir gar nicht erst reden.
Und schon isse da, die Rückbauverfügung.
MfG

 

hört man aber...

Nachtrag:

ich denke, Manfred liegt (wie immer ) richtig, indem er die Sache unter 1) mit der Frage nach der Abstandsfläche beginnt.

Garage als Grenzbebauung?

 

Ach ja...

Das hat nix mit können oder gönnen zu tun.
Ich würde 3 m von meinem Fenster weg auch weder Heizungs- noch Trocknermiefstutzen haben wollen.
Grenzabstände dienen auch und gerade dem Schutz der Nachbarn
MfG

 

Leider gibt es immer Querulanten, manchmal sogar in tiefer Seelenverwandtschaft mit dem Amtsschimmel, obwohl formal alles in Ordnung ist (Siegen wäre hier ein schönes Beispiel), da wird dann lieber "der Schwanz eingezogen" statt mal per Anwalt eins auf die Ohren zu geben.

Daher: Grenzbebauung?

 

Nochmal

zu den Fragen?
Einfach Beitrag #3 noch einmal lesen.
Antworten stehen dort einschl. der betreffenden §§ der BauONW.

Garage= Raum zum Abstellen von Fahrzeugen = nicht Hobbywerkstatt
Da braucht es keinen zusätzlichen §§ um zu erläutern, was Garage alles nicht ist.

Und natürlich können Sie im Abstellraum auch andere Dinge als Gartengeräte abstellen. Wenn die Gastherme so vom Bauamt genehmigt u. abgenommen (von wem? Schorni?) wurde, brauchen Sie sich in diesem Pkt. doch keine Gedanken machen.