Flecken Außenfassade

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  1. #1 Haus1, 24.04.2025 um 18:24 Uhr
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    Hallo zusammen,

    ich habe eine Frage zur Fassade meines Hauses, vielleicht hat ja jemand von euch ähnliche Erfahrungen gemacht:


    Unsere Außenfassade wurde 2019 verputzt allerdings nicht mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS), sondern direkt auf massive 36,5er Ziegelsteine. Das Mauerwerk wurde damals fachgerecht erstellt und mit einem klassischen mineralischen Putzsystem versehen.


    Seit einiger Zeit tauchen nun schwarze Flecken auf der Fassade auf, unregelmäßig verteilt, aber gut sichtbar. Diese Flecken sehen fast rußartig aus und treten vor allem an der Wetterseite auf.


    Mich interessiert vor allem:

    • Was könnte die Ursache sein?

    • Hängt das mit Feuchtigkeit, Algen- oder Pilzbefall zusammen, auch ohne WDVS?

    • Kann es an der Art des Putzes, einer fehlenden Endbeschichtung oder mangelnder Wasserabweisung liegen?


    Ich bin für jede fachkundige Einschätzung oder eigene Erfahrungsberichte dankbar!

    Viele Grüße
     

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  2. #2 Berndt, 24.04.2025 um 20:07 Uhr
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    Mineralische Oberputze ohne Egalisationsanstrich verschmutzen erheblich schneller als mit. Auch das unterschiedliche Saugverhalten, der verschiedenen Untergründe eines Gebäudes, zeichnen sich daher auch sichtbar ab
     
  3. #3 Haus1, 24.04.2025 um 20:57 Uhr
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    Vielen Dank für die Rückmeldung! Die Fassade wurde mit Sto Jumbosil gespritzt. ( mit Verdünnung)
    Kann es trotzdem dran liegen?
     
  4. #4 Haus1, 24.04.2025 um 21:10 Uhr
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    Anbei noch ein Bild nach der Fertigstellung.
     

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  5. #5 Fabian Weber, 24.04.2025 um 21:27 Uhr
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    die dunklen Stellen sind dort, wo die Fassade kälter ist, z.B. an der gedämmten Deckenstirn, Attika oder Balkonbrüstung. Alles ganz natürlich.

    Hast Du Fotos vom Rohbau vorm verputzen?
     
    SIL gefällt das.
  6. #6 Haus1, 25.04.2025 um 11:12 Uhr
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    Vielen Dank für die Rückmeldung, die Häuser, die zur gleichen gebaut wurden, sehen noch aus wie neu. Wird das Problem behoben sein, wenn ich das Gebäude mit einer hochwertigen Farbe neu streichen lasse?
    Und wie erklären Sie sich die schwarzen Streifen zwischen den Decken? (Siehe Markierung) über eine Rückmeldung würde ich mich freuen.
     

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  7. #7 Fabian Weber, 25.04.2025 um 12:15 Uhr
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    Wann 2019 war das denn eigentlich oder wann war die Abnahme des Gebäudes? Ich sehe das hier schon als Mangel innerhalb der Gewährleistungsfrist.

    Ja. Warum schlonzt man eine Silikonharzfarbe auf einen mineralischen Putz. Mit einer Silikatfarbe hättest Du das Problem jetzt nicht.

    Und wieviel wurde verdünnt? Im Datenblatt steht nur ganz wenig verdünnen (max. 3%) beim Spritzverfahren!
     
  8. #8 Haus1, 25.04.2025 um 17:27 Uhr
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    STO Jumbosil ist eine Farbe auf Dispersionsbasis mit Siliconvergütung. Also keine echte Silikonharzfarbe. Warum Sollte eine Silikatfarbe hier besser sein? Ich würde das Haus jetzt neu streichen lassen mit STO Lotusan.
    wie viel verdünnt wurde, weiß ich nicht. Aber anscheinend zu viel, sonst würde die Farbe ja ihre Funktion erfüllen.
     
  9. #9 SIL, 25.04.2025 um 17:49 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 25.04.2025 um 17:58 Uhr
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    Wie Fibi schon bemerkt hat , es sind hier anscheinend einige Mängel beim Übergang Deckenband / MW zu sehen , hinzukommen die Durchdringung der Küche ? Badlüfter ? Hinzu kommt Wetterseite etc , du wirst mit reiner Farbgebung das Problem nicht dauerhaft gelöst bekommen von eventuellen Verarbeitungsfehlern abgesehen , wie Putz zu dünn , zu nass , Deckputz zu zeitig , Niederschlag während Farbgebung oder Putzarbeit etc
    Der Überstand der Blechverwahrung und die Abdeckung Naturstein sollte auch einmal in Augenschein genommen werden.
     
  10. #10 Haus1, 25.04.2025 um 18:35 Uhr
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    Es handelt sich hierbei um die Küchenlüfter. Die Schicht des Putz wurde schon überprüft, hier liegt kein Mangel vor. Laut Gutachter liegt es an der Farbe. wie kann man den Mangel an den Küchen lüftern beheben?
     
  11. #11 Haus1, 25.04.2025 um 20:23 Uhr
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    Hier noch mal ein Bild, wenn die Fassade trocken ist.
     

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