Mehrparteienhaus bauen vor Renteneintritt - Plan realistisch?

Das ist immer von der Bank abhängig. Je nach Projekt, Standort und EK.
Beim TE ohne EK eher 4 von 6 (wir gehen im Standard auch mit 40% bei 15-25% EK + weitere Sicherheiten wie z.B. einer Cost overrun Garantie an).

Alle Punkte waren Hinweise an den TE. Er ist sehr naiv - was als Laie ja nicht schlimm ist.
Gewährleistung z.B. durch zu bezahlende Bürgschaft oder einen eingehalten der Käufer. Muss alles berücksichtigt werden (und bezahlt werden).

 

Kaufmann ist auch kein geschützter Beruf , das kann sich jeder nennen. Alles ein Fake?

 

Doch. Schau mal ins HBG §1. Dort wird definiert, wer ein Kaufmann ist. Das ist mal wieder echt ein schwacher Beitrag ohne jegliches Wissen...

 

Hey, was ist denn hier los ?
Ich interpretiere so, wie ich das verstanden habe. Ob ich das soll ? Naja….
Eigentumswohnung heißt für mich, dass verkauft wurde.
Und wenn wir schon beim Rechnen sind;
500 qm x 9.500 = 4.750.000, denn eine Wohnung behält er selbst.

Grundstück: 1.000.000
Baukosten: 2.200.000
Gesamt: 3.200.000
Verkaufserlös: 4.750.000
Ertrag: 1.550.000 plus eigene Wohnung.

So habe ich das interpretiert.

Ob das "Hörensagen" oder Fake ist, vermag ich nicht zu beurteilen.
Ob das Szenario realistisch ist, ebenfalls nicht.

Hilft dem TE nicht weiter.

 

Wenn man bisher nur ` Erfahrung ´ mit EFH hat, dann kann man vielleicht dran denken.
Mehr aber auch nicht.....
Laß es, macht im Moment sowieso kein Mensch. Höchstens Genossenschaften, die sehr langfristig kalkulieren können und was von - Subventionen abgreifen - verstehen, bauen noch.....