Grundrisse für kleines EFH

Diskutiere Grundrisse für kleines EFH im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo, ich plane den Neubau eines kleinen EFH auf kleinem Grundstück (ca. 350m²) in 2. Reihe. Es gibt keinen Bebauungsplan, Bauvoranfrage wurde...

  1. Tobi234

    Tobi234

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    Hallo,

    ich plane den Neubau eines kleinen EFH auf kleinem Grundstück (ca. 350m²) in 2. Reihe. Es gibt keinen Bebauungsplan, Bauvoranfrage wurde genehmigt, es soll ein Haus mit Satteldach werden. Hier der Lageplan:

    Lageplan.jpg

    1 Erwachsener und 1 Schulkind (2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer)

    Die Möglichkeit, bei eventueller Änderung der Lebensumstände noch weitere Zimmer hinzuzufügen.

    Ich möchte kostensparend bauen, um nach Möglichkeit 450 000€ nicht zu überschreiten.

    Ich habe 4 Grundrissvarianten gezeichnet bekommen. Bei den Varianten 2, 3 und 4 kann man im Dachgeschoss den "Universalbereich" bei Bedarf abtrennen und ein 3. Schlafzimmer im DG erstellen, allerdings würde dadurch eines der vorhandenen Zimmer ein wenig an Größe verlieren.

    Grundrissvarianten.jpg

    Aktuell tendiere ich zur Variante 4, um den Treppenanfang nicht im Wohnbereich zu haben. Hier die Version 4 etwas detailierter:

    Erdgeschoss bemaßt.jpg

    Dachgeschoss bemaßt.jpg

    Einige Überlegungen habe ich noch, beispielsweise dass man die Treppe dahin verlagern könnte wo jetzt die Küche ist, so dass man im Dachgeschoss das 3. Zimmer abtrennen kann, ohne das Zimmer 1 verkleinern zu müssen, weil man dann alle 3 Zimmer direkt vom Flur erreichen kann. Ich vermute jedoch dass dadurch das Erdgeschoss zu sehr leiden würde.

    In der nächsten Woche treffe ich mich mit der Architektin und dem beratenden Ingenieur nochmal vor Ort, um festzulegen, wie wir genau die Hanglage beim Bau berücksichtigen.

    Vorab würde ich mich über Anmerkungen und konstruktive Kritik zu den ersten Entwürfen freuen.

    Vielen Dank und viele Grüße!
     
  2. hanse987

    hanse987

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    Warum willst du die Grundrisse diskutieren, wenn noch nicht mal die Grundlagen geklärt sind? Bei dem Hang sehe ich keine einzige der 4 Varianten passend.
     
  3. 415B

    415B

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    Dann lasse dir doch nur Küche ,Klo und HWR einbauen und der Rest hat Loft Charakter
    und oben nur ein Extra Bad. Wände aus Ständerwerk kannst du selber zum halben Preis ziehen.
    Steckdosen müssen dann in der Aussenwand sein. Lichtschalter geht per WLAN.
     
  4. Tobi234

    Tobi234

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    Vielen Dank für die Antwort. Die Architektin und der BauIng waren ja schon auf dem Grundstück und sind überzeugt dass sie eine Lösung finden wie sie das umsetzen können. Um das zu spezifizieren, also genau zu sagen auf welcher Höhe der die Oberkante Rohfußboden liegen soll etc sind die Vermessungsdaten zu ungenau, dafür wollen sie die Page nochmal genau vor Ort angucken.

    Was genau siehst du denn als unpassend an den Varianten?
     
  5. Tobi234

    Tobi234

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    Vielen Dank für die Antwort. Ja, Wände aus Ständerwerk traue ich mir selbst zu. Im DG würde ich auch erstmal nur 2 Schlafzimmer einbauen wollen und den restlichen Bereich offen lassen.

    Was genau meinst du mit "Küche einbauen lassen"? Die Küche an der jetzigen Position einbauen lassen? Oder das Erdgeschoss komplett offen lassen, und beispielsweise die Treppe an den Rand verschieben (beispielsweise so wie in der folgenden Skizze (ich bin allerdings nicht gut im Treppenzeichnen)), gegebenfalls auch auf den Flur an der Haustür verzichten? Bei dieser Variante könnte man auch beim nachträglichen Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer diese im Dachgeschoss besser erschließen.

    Screenshot_20250315_093705_Adobe Acrobat.jpg
     
  6. Kriminelle

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    Ich empfinde V4 als gar nicht machbar wegen der Treppe, die einen gegensätzlichen Richtungswechsel hat. Ich hätte aus dem Bauch heraus gesagt, dass solche nicht gebaut wird wegen Unfallgefahr. Das menschliche Hirn kann den Wechsel gar nicht umsetzen.
    Versucht man, diese Treppe zu googeln, gibt es keine Ergebnisse. Und da nehme ich an, aus gutem Grund.
    V 1 ist von der Logik am schlüssigsten. Den Abstellraum unter der Treppe, der sollte dann als Speis für die Küche dienlich sein.
    Man könnte von V4 auch die Treppe von ggü WC antreten lassen, dann würde ich allerdings WC und Büro tauschen, damit man ggü des Antritts eine größere Tür für Transport nach oben hat. Der wäre bei V4 jetzt auch nicht möglich.
     
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  7. Kriminelle

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    Für irgendwelche Tipps oder Ratschläge fehlen die Maße und Antworten, die ein ausgefüllter Fragebogen beantworten könnte.
     
  8. Tobi234

    Tobi234

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    Die Variante 4 habe ich im Originalposting ja nochmal mit vollständiger Bemaßung angefügt. Meiner Meinung nach habe ich auch die Wesentlichen Fragen des Fragebogens beantwortet.

    Ja, S-förmige Treppen wie in Variante 4 habe ich auch noch nie gesehen. Das der Richtungswechsel problematisch sein könnte stimmt natürlich. Vielen Dank für diesen Einwurf. Die stimmigste Variante ist meiner Meinung nach auch Variante 1. Allerdings verliert man damit die Flexibilität bei Bedarf im DG ein weiteres Zimmer abtrennen zu können, weil der Ausgang der Treppe durch diesen Bereich verlaufen würde.
     
  9. Kriminelle

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    Welchen Bedarf meinst Du denn?
     
  10. Tobi234

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    Ich habe mal versucht das mit Paint umzusetzen. Meinst du das ungefähr so?

    WC und Arbeit getauscht.jpg
     
  11. Tobi234

    Tobi234

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    Das Haus wird für einen Erwachsenen (ich, 45 Jahre) und mein Kind (9 Jahre) geplant, also für zwei Personen. Es kann ja immer noch passieren dass sich an meiner Lebenssituation nochmal was ändert, beispielsweise eine neue Partnerin, gegebenenfalls mit Kind, usw. Klar, auf alle Eventualitäten kann man sich nicht vorbereiten, es sei denn man plant im Voraus ein Riesenhaus für ne 7 Köpfige Patchworkfamilie, und zahlt dann sein Leben lang einen Kredit ab für etwas was man unter Umständen gar nicht benötigt. Das wäre dann doch irgendwie übertrieben. Ein bisschen Flexibilität wäre aber schon schön.
     
  12. Kriminelle

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    Habe ich jetzt auch gesehen. Handynutzung schluckt leider Infos.
    Genau.
    So ist es. Die eiermilchlegende Wolmilchsau bekommst Du nicht.
    Lass es die Frau mit zwei Kindern sein, dann ist es eh fraglich, ob man dort wohnen bleibt.
    Aber auch mit Deiner Umbauvariante ist fraglich, ob man dann ein zufriedenstellendes Schlafzimmer mit Ehebett und ausreichend Kleiderschrank stellen kann.
    Mir würde wohl eher die recht steile Treppe Sorgen bereiten.
    Ich habe ähnliche Varianten in diesem Thread bereitgestellt.
    Grundriss Doppelhaus auf kleinem Grundstück
    Für eine nähere Betrachtung der Vorschläge fehlt mir leider die Zeit, weil ich derzeit ein anderes Projekt betreue.
     
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  13. Tobi234

    Tobi234

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    Ich versuch mal mit deinen Varianten aus dem verlinkten Thread rumzuspielen und gucken ob ich damit zu neuen Ideen komme.

    Vielen Dank auf jeden Fall für deine Anregungen, die Frage nach der Steilheit der Treppe, der Unüblichkeit der S-Treppe usw werde ich mit ins nächste Gespräch mit der Architektin nehmen.
     
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  14. ichweisnix

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    ein Klick:
    Treppen-Grundrisse - Frammelsberger Treppenbau
     
  15. Tobi234

    Tobi234

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    Auch hier werden die S-Treppen erwähnt. Absolut unbekannt scheinen die also nicht zu sein, wenn auch vielleicht eher eine Sonderform. Ich werde mal die Architektin darauf ansprechen was sie zu dem Thema Unfallgefahr meint, und ob die Treppe zu steil sein könnte usw.
     
  16. Tobi234

    Tobi234

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    Was würdest du denn der Architektin an meiner Stelle sagen? Einfach nur "die Grundrisse passen nicht für das Grundstück wegen der Hanglage, bitte nochmal anders" führt ja nicht zu ner Lösung,weil sie sich ja sicherlich was dabei gedacht hat dass das schon so passt

    Und wenn ich sage "ich nehme Variante x" wird sie das auch so umsetzen, also den Bauantrag fertig machen und die Ausführungsplanung usw.

    Eine Antwort würde mir sehr helfen.
    Vielen Dank!
     
  17. Kriminelle

    Kriminelle

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    Das Haus wird in den Hang gestellt. Die nördliche Seite hat scheinbar nur Oberfenster.
    Treppe runter, dann geht es zum Eingang.
    Das passt schon und ist im Hang anscheinend gut integriert.
     
  18. 415B

    415B

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    Zur Not selber Millimeterpapier nehmen und alles mögliche ausschneiden / aufzeichnen und hin und her schieben bis es passt.
     
  19. driver55

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    Geht‘s hier eigentlich um „das faktisch gescheiterte Projekt“ (Mitte2024) und weshalb baut man dann massiv (mit „Burgmauern“ 48 cm), wenn man doch jeden qm an Fläche benötigt?

    Jeder Grundriss „fällt“ mit der Treppe und deren Ausführung/Position. Diese ist m.M.n. nicht EFH-tauglich. Viel zu eng/steil —> Hühnerleiter.

    Weiterhin kann man 110 qm nicht für evtl. künftig 3 oder gar 4 Personen „vorplanen“ (eierlegende W…..hatten wir ja bereits)….vor allem ohne Keller/Stauraum….

    Mit richtiger Treppe kann das was „Schnuckeliges“ für 2 werden, das sehe ich aber aktuell nicht.
     
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  20. 415B

    415B

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    Wenn das Kind bald außer Haus ist geht es kurzzeitig auch für 3 außer man möchte Heizenergie sparen dann wärmen auch 5 Personen ein Haus.

    Stichwort Keller: kostet zwar durchaus viel Geld lohnt aber und hinterher nicht mehr möglich anzubauen.

    Eine bequeme Treppe ist auch fürs Alter etwas ganz wichtiges und die sollte auch nie zu schmal sein sonst bekommt man nur Ike-a (zum zusammenbasteln) Möbel hoch.
     
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