Kosteneinschätzung Anbau Köln

Diskutiere Kosteneinschätzung Anbau Köln im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Guten Tag zusammen, wir haben uns ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166 m² 11x9m in Raum Köln gekauft. Das Haus...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Jefferson43, 14.01.2025 um 10:58 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 14.01.2025 um 11:09 Uhr
    Jefferson43

    Jefferson43

    Dabei seit:
    Gestern
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Guten Tag zusammen,

    wir haben uns ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166 m² 11x9m in Raum Köln gekauft. Das Haus stammt aus dem Jahr 1958, und wir möchten daran einen massiven Anbau errichten lassen. Dieser soll eine Fläche von 90 m² + 27 m² teilunterkellert umfassen. Zusätzlich planen wir den Bau einer Doppelgarage mit einer Fläche von 49 m². Insgesamt ergibt sich eine zusätzliche Fläche von etwa 170 m².

    Von einem Bauunternehmen haben wir ein Angebot erhalten. Dieses umfasst:

    • Errichtung des Rohbaus für den Anbau + Keller und die Garage (Fundament+Maurern+Decke)
    • Einbau von Trägern zwischen dem Bestandsgebäude und dem Neubau sowie
    • die Abdichtung + Dämmung der gesamten Kellerwänden außen (Bestand und Neubau Keller).
    Die veranschlagten Kosten belaufen sich auf 140.000 € netto (zzgl. 19 % MwSt., insgesamt ca. 166.600 €).

    Nun möchten wir eure Einschätzung hören:

    • Haltet ihr dieses Angebot für fair?
    • Habt ihr Tipps oder Erfahrungen, auf die wir bei der Bewertung des Angebots achten sollten?
    Vielen Dank vorab für eure Meinungen!

    Screenshot 2025-01-14 104831.png
     
  2. #2 artibi, 14.01.2025 um 11:32 Uhr
    artibi

    artibi

    Dabei seit:
    08.02.2014
    Beiträge:
    1.108
    Zustimmungen:
    352
    Beruf:
    ITler
    Ort:
    Ludwigsburg
    Klingt auf den ersten Blick sehr günstig. Was ist in den Angeboten denn alles enthalten?

    Alleine eine Doppelgarage kostet - je nach Art und Ausstattung - schon gut und gerne mal 80-100k. Für den Anbau, fix und fertig, kannst wohl mit den "üblichen" 3000-4000€ pro m² rechnen.
     
    simon84 gefällt das.
  3. #3 Jefferson43, 14.01.2025 um 13:20 Uhr
    Jefferson43

    Jefferson43

    Dabei seit:
    Gestern
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Im Angebot ist nur der nackte Rohbau, sprich Beton Fundament, Wände hochziehen und Betondecke.
    Die Bestandswände werden Anbauseitig so viel wie möglich abgerissen und mit Trägern verstärkt. Es sind 3 Seiten. (siehe Skizze)
    Statiker Berechnungen liegen schon vor.

    Zudem werden die Kellewände von außen komplett abgedichtet + gedämmt, Bestand wie Neubau Keller 27qm².
    Ausschachtung ist nicht dabei.
     
  4. #4 LordNibbler, 14.01.2025 um 20:22 Uhr
    LordNibbler

    LordNibbler

    Dabei seit:
    23.05.2018
    Beiträge:
    37
    Zustimmungen:
    22
    Ort:
    Niedersachsen
    Mir kommt das auch recht günstig vor. Ich habe im kleineren Maßstab was ähnliches in der Umsetzung.
    • Baujahr 1960, EFH mit Satteldach, voll unterkellert
    • Anbau mit 30m² Grundfläche, EG+OG ohne Keller und Satteldach (90° gedreht zum Bestand)
    • zusätzlich Abdichtung und Dämmung vom Bestandskeller und Austausch der Drainage.
    • Außerdem Dämmung Fassade und Austausch der Fenster vom Bestandsgebäude
    • das ganze ohne Eingriff in die Statik vom Bestand
    • Eigenleistung: Elektro, Heizung, Trockenbau
    Aber in Wolfsburg statt Köln. Geplante bzw. geschätzte Kosten wie folgt:

    Screenshot_20250114-201042.png

    Hilft dir das als erster Vergleich?
     

    Anhänge:

    11ant gefällt das.
  5. #5 simon84, 14.01.2025 um 20:24 Uhr
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    21.831
    Zustimmungen:
    6.072
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Sehr günstig bzw fast zu günstig
    Rechne eher damit dass du bei ca dem doppelten landest bis das wirklich so steht
     
  6. #6 Jefferson43, 14.01.2025 um 21:17 Uhr
    Jefferson43

    Jefferson43

    Dabei seit:
    Gestern
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Danke euch allen zusammen, dass hat mir vorerst sehr viel geholfen, um ein grobe Einschätzung zu erhalten. :)
     
  7. #7 415B, 15.01.2025 um 07:20 Uhr
    415B

    415B

    Dabei seit:
    03.12.2024
    Beiträge:
    138
    Zustimmungen:
    27
    Das die Erde noch entsorgt werden muß ist dir bekannt? Sonst bleibt die auf dem Grundstück liegen.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Kosteneinschätzung Anbau Köln

Die Seite wird geladen...

Kosteneinschätzung Anbau Köln - Ähnliche Themen

  1. große Dachgauben - Kosteneinschätzung/Erfahrung?

    große Dachgauben - Kosteneinschätzung/Erfahrung?: Hi Freunde. Wir haben eine super Immobilie im Auge. Aber sie wäre noch besser mit mindestens einer Dachgaube (ca. 4 Meter breit). Es ist ein 1,5...

  2. Komplettsanierung Altbau/Resthof Kosteneinschätzung

    Komplettsanierung Altbau/Resthof Kosteneinschätzung: Guten Tag, wir überlegen einen alten Resthof zu kaufen und würden uns über eine kleine Einschätzung der Komplettsanierungskosten freuen. Hier...

  3. Hart aber fair: Kosteneinschätzung für EFH mit ungünstiger Erschließung

    Hart aber fair: Kosteneinschätzung für EFH mit ungünstiger Erschließung: Hallo zusammen, Ich lese hier schon eine Weile mit und erstmal ein großes Dankeschön an alle, die hier ihren Rat zur Verfügung stellen und...

  4. Grobe Kosteneinschätzung, Rotstift erwünscht

    Grobe Kosteneinschätzung, Rotstift erwünscht: Also dass das teuer, schwierig und alles wird, ist mir klar, nur grob wieviel halt überhaupt nicht. Vielleicht guckt ja jemand drüber, was ich...

  5. Kosteneinschätzung Haustür

    Kosteneinschätzung Haustür: Hallo zusammen, wir sind dabei, unser Haus zu modernisieren. Dazu haben wir bereits neue Fenster bestellt und wollten in einem späteren Schritt...