Anbau Reihenhaus ohne Zustimmung vom Nachbarn?

Sorry ich hab Dir mal ne Couch und ein Sideboard reingemalt.

Die große Treppe braucht man nicht und so eine Couch an einem Höhensprung ist super gemütlich.

 

Da gibt es schon einige Leute, denen andere Dinge wichtiger sind. Im konkreten Fall halte ich für durchaus denkbar, dass sich beide Parteien einig waren, dass so ein enger, langer Schlauch neben der Garage nicht so dolle ist und sie doch lieber gemeinsam einen nicht ganz so engen Bereich haben möchten.

Solange du nicht die Absicht hast, eine Mauer zu errichten, sehe ich aber auch keine Notwendigkeit dafür, dort zwei Türen nebeneinander einzubauen.

 

Ich wuerde mal sagen das das ein Gewohnheitsrecht sein kann. Warum willst Du unbedingt da 2 Tueren haben? Getrennt sind die GS doch durch den Sockel nicht wirklich.

 

Ja, aber Dein Nachbar kann darauf bestehen, dass sie unverändert bleibt. Bei einer juristischen Auseinandersetzung würde vermutlich Dein Nachbar obsiegen, sofern Du nicht widerlegen kannst, dass es sich um eine Grenzeinrichtung im Sinne von § 921 BGB handelt. Zum Erfordernis der Grenzscheidung hat der BGH bereits verneinend geurteilt (BGH, Urteil vom 07.03.2003 - V ZR 11/02, BGH, Urteil vom 07.03.2003 - V ZR 11/02).

Ja.

Ist auch unerheblich, da hier nicht das öffentliche Baurecht sondern das Zivilrecht betroffen ist, es sei denn, Du möchtest die Bauaufsicht zum Einschreiten gegen eine illegale bauliche Anlage auffordern, was dann aber auch Deinen Teil der Mauer beträfe.

Da die Einfriedung anscheinend höher als 2m ist, sind Änderungen baugenehmigungspflichtig.

Z.B. Dein Nachbar und der Vorbesitzer Deines Grundstücks.

 

In diesem Fall in der Möglichkeit, auf kurzem Weg den Garagenhof zu erreichen. Und diesen Vorteil haben hier beide Parteien.

Edith sacht:
Der 921 BGB zieht hier wohl nicht, da die fragliche Tür die beiden Grundstücke nicht voneinander scheidet.

Wieso? Hast du von dem Nachbarn die Errichtung einer Einfriedung verlangt?

 

Da ist doch kein Widerspruch. Dass die Grenzeinrichtung von beiden gemeinsam genutzt werden darf, ist erstmal völlig unabhängig von deinem Recht, vom Nachbarn die Errichtung einer Einfriedung zu verlangen. Dass im Fall, du würdest dieses Recht durchsetzen, eine Nutzung der Tür weder gemeinsam noch von einer einzelnen Partei mehr möglich wäre, könnte höchstens bedeuten, dass du dem Nachbar für den Verlust seines Vorteils Ersatz leisten müsstest.