Zulässige Grundfläche bei Teilung, absolute qm-Zahl in B-Plan

Hallo, ich habe folgende Frage:

Für ein Grundstück besteht ein B-Plan.
Für das Gebiet in dem sich das Grundstück befindet ist keine prozentuale GFZ, sondern eine Grundfläche in absoluter qm-Zahl festgelegt (400qm).

Wenn das Grundstück nun geteilt wird, gilt die absolute Grundfläche von 400 qm dann jeweils für jedes Teilgrundstück?

Macht es für Nebenanlagen einen Unterschied, wenn sich das Baufenster für Hauptanlagen nur auf einem der Teilgrundstücke befindet?

Gibt es dazu Rechtsgrundlagen oder Urteile?

Bin für eure Hilfe sehr dankbar!

Thanks!

 

Der B-Plan gilt für mehrere Teilbereiche mit jeweils mehreren Grundstücken, nicht nur für ein Grundstück, das war mißverständlich ausgedrückt.
Im B-Plan ist für den betroffenen Teilbereich GR 400 qm angegeben, zudem sind Baufenster eingezeichnet.
In anderen Teilbereichen drum herum gilt GRZ 0,5, ebenfalls mit Baufenstern.
Im B-Plan ist keine zusätzliche Regelung für Teilungen festgelegt und Mindestgrößen für Flurstücke sind auch nicht angegeben.
Bundesland ist SH.

Ich habe bisher die Aussage gehört, dass die fixe GR 400 qm auf jedes einzelne Grundstück in diesem Teilbereich zu beziehen ist. Demnach würde sich die GR bei Teilung insgesamt deutlich erhöhen. Bei Überschreitung der üblichen GRZ-Obergrenze von 0,8, soll diese das Maximum definieren.
Bsp: Bei einem neu aus Teilung entstandenen 450 qm Grundstück wäre man mit GR 400 qm bei 88 %, das wäre nicht zulässig, sondern maximal GRZ 0,8, also 380 qm überbaubare Fläche.

Meine Frage zielt darauf ab, herauszufinden, ob die zulässige GR nach Teilung grundsätzlich tatsächlich je Grundstück gilt, wenn es keine genauen Aussagen dazu im B-Plan gibt.
Ich habe dazu keinerlei Gesetzestexte und keine Urteile gefunden.
Mir scheint es aber widersinnig, denn so könnte die GR (zumindest für Nebenanlagen auch außerhalb des Baufensters) durch Teilung eines Grundstücks mit fixer GR-Angabe immer auf GRZ 0,8 erhöht werden. Dann könnte man ja gleich 0,8 angeben. In diesem konkreten Fall wäre die überbaubare Grundfläche im Ergebnis größer als bei den umliegenden Teilbereichen mit 0,5 GRZ, welchen in der Begründung eigentlich die Zielsetzung eine intensiveren Nutzung zugedacht wird. Durch Teilung wäre genau das Gegenteil möglich.

Ist das so tatsächlich korrekt?
Oder hat das jemand bei der Planung nicht ganz durchdacht?

 

Doch, ich freue mich über jede Hilfe, ich bin nur zeitlich noch nicht zum antworten gekommen.

@Dimeto
Du hast recht, ich meinte nicht GFZ, sondern GRZ, habe es korrigiert.

Ich melde mich in Kürze mit weiteren Infos... danke euch schon mal soweit!