LPH 8 (Architekt): Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation - Fragen zu d

erkennt der bauleiter einen mangel und sorgt nicht für die erforderliche beseitigung, haftet er im schadensfall mit oder allein, wenn du ihm das nachweisen kannst.

zur leistungsphase 8 gehört, dass der bauleiter verpflichtet ist, alles zu kontrollieren, um ein mangelfreies werk dem auftraggeber zu übergeben. bqü ist in phase 8 enthalten, wenn das standartleistungsbild vereinbart wird.

tragwerke in anderen fällen sollte dann ein tragwerksplaner überwachen, muss extra beauftragt werden beim tragwerksplaner.

gemeinsames aufmaß mit den auftragnehmern heisst die abrechnungsgrundlagen gemeinsam zu erarbeiten, d. h. es werden die einzelmengen gem. den leistungspositionen detailliert ermittelt und für die rechnungen zusammen gestellt.

 

um dem

etwas leben einzuhauchen:
bei e. "normalen" efh bedeutet das, der twp hat eine handvoll
bewehrungsabnahmen vorzunehmen (wie auch immer).
abnahmen anderer tragender bauteile (ab honorarzone III)
bedeuten regelmässig diskussionsbedarf, weil mit kosten
verbunden: das sollte vor baubeginn geklärt sein.
ebenso (und nichttrivial) gilt das für "zugelieferte" tragende
bauteile (elementdecken und deren bewehrung, besondere
dachtragwerke wie bspw. nagelplattenbinder und deren
schnittstellen u.a.): rechtzeitig klären (lassen).

 

Bei Anwendung der VOB/B bedeutet "gemeinsames Aufmaß" übrigens "gemeinsam in den Plan schauen", nicht "gemeinsam mit Disto und Taschenrechner durchs Objekt gehen"! Das "gemeinsame in den Plan Schauen" kann aber auch durch ein- oder mehrfachen Austausch von Tabellen oder markierten Plänen geschehen. Das Ergebnis ist jedenfalls zu dokumentieren und dem Bauherrn zu übergeben.

 

Ja! Die LP heißt "Objektüberwachung", nicht "Projekt-- oder Bauleitung"! Und mit dem Satz a der Anlage 10 zur HOAI ist zur "Qualitätskontrolle" als Grundleistung der LP 8 eigentlich alles gesagt:

"Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik."

Der zeitliche Umfang ist nicht definiert. Es ist alles in dem Umfang zu kontrollieren, der erforderlich ist, um dem Bauherrn Sicherheit über die o.g. Punkte zu geben. Kritische oder schwierige Bauteile / Arbeiten müssen deshalb in dichterer Folge oder ggf. sogar während eines bestimmten Zeitraumes lückenlos kontrolliert werden. Man kann vereinfacht sagen, dass fast immer, wenn ein Mangel nicht entdeckt wurde, die Überwachung eben nicht ausgereicht hat. Deshalb ist dieser Job so wahnsinnig beliebt, obwohl er relativ gut bezahlt ist.