Feuchtigkeitsproblem?

Hallo!
Wir haben vor kurzem eine Immobilie (Bj. 1980) gekauft und bei der Übergabe festgestellt, dass im Keller an einer Wand Schimmel war. Es handelt sich um eine Innenwand, welche mit Gipskartonplatten verkleidet ist und an der ein Schrank stand. Das wurde natürlich auch im Übergabeprotokoll festgehalten.
Nun sind wir dabei Raum für Raum zu renovieren und wollen uns nun diesem Raum widmen. Uns stellt sich nun die Frage, ob es sich hier um Stockflecken handelt oder die Wand wirklich ein Feuchtigkeitsproblem hat. Für eine erste Indikation haben wir ein billiges Feuchtigkeitsmessgerät von Brennenstuhl angeschafft, welches in dem Raum überall 7-10% Feuchtigkeit misst. Leider weiß ich nicht, in welchem Bereich die Werte liegen sollten.

Hier mal ein paar Bilder:


An der Stelle, wo der Schimmel war, habe ich mal den Gipskarton weggeschnitten, um zu schauen, was dahinter ist.


An den Wänden gibt es an einigen Stellen kleine Punkte, aber es sieht ehrlich gesagt eher aus, als hätte da mal jemand etwas gegen gespritzt weil die z.T. auch "verlaufen" sind (also wo dann Tropfen runtergelaufen sind - das passiert ja nicht unter der Tapete).


Was soll ich machen? Einen DEKRA-Sachverständigen habe ich die Tage kontaktiert, aber das soll pauschal 499€ kosten und ich weiß ja noch nicht mal, ob ich wirklich ein Problem habe.

Hat jemand einen Tipp?

Beste Grüße
Chris

 

Ich hatte ja im Originalpost geschrieben, dass es um einen Raum im Keller handelt. Er liegt größtenteils unterhalb des Erdniveaus und das Fenster ist so Souterrain-artig, quasi ein übergroßer Schacht. Grundsätzlich ist das Grundstück (mehr oder weniger) eben, also keine Hanglage. Die primär betroffene Wand (auf dem 1. Bild) ist aber wie erwähnt eine Innenwand.
Der offizielle Grundriss vom Bau ist leider relativ nutzlos weil er hinten und vorne nicht stimmt (nach allem, was ich weiß/sehe, ist das schon seit dem ursprünglichen Bau nicht der Fall).

Ist denn 10% Feuchtigkeit zu hoch oder erwartbar?

Ein befreundeter Makler hat mir geraten, grundsätzlich die Gipskarton-Platten zu entfernen, da schon die Luftfeuchtigkeit im Zusammenspiel mit den (relativ kühlen) Kellerwänden für Kondensierung an selbigen und dementsprechend Schimmel sorgen könnte. Seine Empfehlung war daher den Gipskarton durch Kalziumsilikatplatten zu ersetzen.