Haus selber bauen - wie am sinnvollsten angehen?

Mit einer eigenen Idee zum Architekten könnte helfen Kosten zu sparen.

 

Y...g Bauhaussatz evtl.

 

Es gibt diverse Bausatzhäuser. Da kannst Du wählen ob Stein, Holz oder sonstwas

Ich denke Holzrahmenbau ist am einfachsten für DIY.

 

Finde erst einmal ein Grundstück.

Ein stinknormales Haus hat keine Einliegerwohnung.

Das beste Einsparpotential ist das Weglassen einer Einliegerwohnung.

 

Mit dem richtigen Porenbetonstein, spart man das WDVS.
Sogenannter "Thermo-Ytong".

Wenn Du noch bei Null bist, würde ich dir das orange Nachbarforum empfehlen.
Dort kannst Du alle deine Daten und wünsche in einem Fragebogen eingeben und bekommst
die richtige Einschätzung ob und was möglich ist.

 

Ich weiß nicht, ob man das hier verlinken darf.
Aber wenn du nach Hausbau und Forum suchst, wirst du es finden.

hat als Farben orange und blau.

 

Aber doch nicht, wie man anfängt, ein Haus zu bauen. Dort wird er eher nicht für ernst genommen.
Dass man sich schon „einige Tage“ informiert hat, wird auch dort erwartet.

 

Alles zusammentragen was Wichtig ist.
- Budget
- was kannst Du selber
- für wieviel Personen sollen wohnen
- was sind die Ansprüche

Ich glaube Du hast erst einmal einen Traum.
Du kannst vom fertigen Haus mit perfekten Garten bis zum kompletten Eigenbau alles haben.

 

Gegenfrage. Was denkst du denn, was so ein Projekt Eigenheim kostet, bzw. was gibt die Haushaltskasse denn her? Unter 0,5 Mio.(inkl. Grundstück/Außenanlagen etc.) gibt’s schon lange nichts mehr.

„Ich kann alles, bis auf das Dach“, ist schon sehr weit aus dem nicht vorhandenen Fenster gelehnt.

Sorry, aber vielleicht erstmal mit nen Ikearegal beginnen.

 

Kurze Nachfrage. Hast du zwei Jahre Zeit für den Hausbau? Und eine Familie, die das mitmacht?
Kenne Selberbauer aus der ehemaligen Nachbarschaft. Hat drei Jahre gedauert.
Und es gab keine Bank, die das finanziert hat. Du hast auch genug Eigenkapital?

 

Ich werfe mal in den Raum:
ca. 250k€ Materialkosten + Grundstück
> 2.500 Arbeitsstunden
--> In Eigenleistung als voll Berufstätiger mit Unterstützung aus der Familie würde ich mal mit einer Bauzeit von >5 Jahren rechnen. Das war früher auch gar nicht unüblich. Im ersten Jahr steht der Rohbau, im 2. Frühling kommt das Dach drauf.
Kann man so machen, aber nur mit Eigenkapital. Eine Bank spielt da nicht mit. Man muss sich darüber hinaus sehr viel Wissen aneignen, was zeitlich ähnlich wie die handwerkliche Leistung zu Buche schlägt.

--> Wenn man als Handwerker in Eigenleistung Wohneigentum möchte, würde ich eher den Weg einer Kernsanierung empfehlen. Da hat man von Anfang an ein Dach über dem Kopf, und wenn man bereit ist, genug Abstriche zu akzeptieren, kann man auch von Anfang an drin wohnen. Geht aber nur als Junggeselle, oder in einer Handwerkerfamilie, wenn die Kinder das Grundschulalter min. erreicht haben.

 

Warum diese Fixierung auf Massivbau?

 

Hallo

ich habe mein Haus zu einem erheblichen Teil selbst gebaut.
Erstmal alles vorbereitet.
Keller, Rohbau, Dach und Isolierung mit Klinker bauen lassen.
Danach gings los.
Gut, hat 3 Jahre gedauert. Muss Spaß machen. Hatte eine abbezahlte Eigentumswohnung.
4500 Meter Kabel verlegt. Dazu die "Schlitze gekloppt".
Die komplette Installation über Beziehungen günstig gekauft. Hausbau war 2008. Die Badewanne kostete knapp 4.000 Euro. Habe sie für 2.400 Euro bekommen.
Und das ging mit allem so.
Du musst Spaß am Selbermachen haben und eine Frau die das akzeptiert.

Stefan

P.S

Und einen Elektriker, der die Eigenarbeit incl. aller Steckdosen, Kabel legen etc. mitmacht und nur die Sicherheitsrelevanten Dinge in Eigenregie macht.