DHH aus 1957, ständig modernisiert

Du hast noch nicht den neuen Trend mitbekommen? Immobilie zu verschenken! (Weil nix mehr Wert). Die Portale sind voll davon.

 

Ein 15 Jahre altes Auto ist auch noch ein paar tausend Euro wert und man kann es nutzen und so sieht es mit 15 Jahre alten Fenstern auch aus. Kernsanierung ist das Stichwort und nicht eine Dauerbaustelle wo mal hier mal dort gebastelt wird. Eine 15 Jahre alte Heizung ist auch nichts mehr wert ausser das sie deine Hütte veraltet und zu teuer heizt.

 

Kann man dich nicht einfach aufgrund sachlicher Dünnschisses sperren?

 

Nein !
Erstens gibt es der Markt her. 2. Zur Zeit fallen die Preise weil die Umstände ungünstiger sind und nicht weil das Haus verfällt.
Der Preis setzt sich nicht nur aus Haus sondern viel mehr Angebot und Nachfrage zusammen. Deshalb ist ein Grundstück am Ostseestrand teurer als das Baugleiche Haus in 3 Reihe oder in Sachsen Anhalt.

 

Bin dafür das mindestens beide gesperrt werden.

 

Das musst du uns - und vor allem nordanney - sicherlich nicht erklären.

 

Ich bin auch für 2, allerdings gehört da der „Grüne“ dazu.

 

Hey, ich arbeite seit fast 30 Jahren in dem Bereich und sehe jeden Tag die Preise. Wir schreiben auch regelmäßige Studien über die Preisentwicklung. Dort, wo die Immobilie angeboten wird, gibt es keinen Preisrutsch. Das ist noch immer ein Verkäufermarkt. In Metropolen mit Bodenwerten von deutlich über 1.000€/qm werden die Häuser noch immer aus den Händen gerissen. Es gab direkt nach der Zinswende eine Delle, die aber inzwischen schon wieder weg ist und der Preisanstieg auch wieder da ist.
Nachfrage in guten Regionen hoch. Preise steigen wieder. So wie in der Vergangenheit, nur langsamer.
Nachfrage in schwachen Regionen schwach, Preise stagnieren bzw. sinken für schwache Objekte. Hier wirken Zinsen und Energiepreise noch immer nach.

Insofern brauchen wir nicht über Sachsen-Anhalt o.ä. reden. Das war schon immer eine schwache Region und mit dem Zinsschock und dem energetischen Thema geht da kaum was. Das war schon früher so und ist es jetzt auch.

Das in Rede stehende Haus ist schon auf 1/3 seines Wertes abgeschrieben, was sich entsprechend im Preis bemerkbar macht.

Und die Aussage, dass z.B. eine 15 Jahre alte Heizung nichts mehr wert sei, ist einfach unsinnig. Die hat noch immer gute Werte und muss ggf. auch in den folgenden 15 Jahren nicht zwingend getauscht werden (Wartung etc. vorausgesetzt).

 

Nein? Welche messbare Größe wäre denn besser als Indikator für den Wert einer Sache geeignet als der Preis, der sich dafür erzielen lässt?

 

...sagt schon der Name! Wirtschaftspolitische Fachkraft.