Ein weiteres Objekt - unschlüssig über KP und Objekt

Nicht wirklich.

Gibt es Feuchteschäden? Falls nein, ist wohl vernünftig gebaut worden.
Musst natürlich überall ordentlich heizen - als Single auf 255qm im Altbau nicht ganz günstig...

Wenn seit drei Jahren kein Verkauf stattgefunden hat, wird wohl kein Druck da sein, zu verkaufen. Insofern ist Deine Frage rein akademisch.

Du suchst ja schon länger und findest immer irgendetwas. Das jetzige ist natürlich auch ein älteres Haus (wenn auch mit neuerer Aufstockung), aber aufgrund der Größe nicht unbedingt marktgängig. Wenn 190k der Bodenwert ist, verbleiben 355k fürs Haus, was gut 1.400€ den qm entspricht. Ein vergleichbarer Neubau wird mit allem drum und dran nebst Garten etc. in Richtung 900k gehen. Musst für Dich bewerten, ob der Preis gut ist.

Mein Tipp: Gib ein Angebot ab (Du möchtest ja den KP nicht bezahlen) und suche weiter, da das Haus nicht für 500k verkauft wird.

 

Das ist individuell. Im Winter sitzt Du drin bei geschlossenem Fenster und alles ist ruhig.
Im Sommer fängt es morgens um fünf durch die Tierwelt an so laut zu werden, dass die Straßengeräusche vielleicht gar nicht mehr so sehr zu hören sind.
Daneben sitzt man eher spät nachmittags und/oder am WE draußen, wo weniger Verkehr als zur Rush Hour herrscht.

 

Ein Blick auf Baujahr und Zustand sagt recht klar, warum das Haus nicht verkauft wurde. Das sieht nach einem typischen "Altersheim-Kiste-Erbdiskussion" Objekt aus, bei dem alle Erben dem Verkauf (und Preis) zustimmen müssen.

3 Jahre auf dem Markt ist streitbar, da es absehbar ist, dass es länger als 3 Jahre unbewohnt ist.

 

Vielleicht für Kinder, Pfleger, damals noch zu zwei usw.

Wenn einer von den Erben wirklich würde verkaufen wollen, dann strengt man spontan die Teilungsversteigerung an. Erbengemeinschaft sollte aber auch aus dem Grundbuchauszug hervorgehen.

You get what you pay for.

Hier sagt man: Gelsenkirchener Barock

Wirklich aussagekräftige Bilder gibt es ja nicht. Wenn die Bäder z.B. genauso Barock sind etc., dann passt alles zum Preis. Neuer und schöner ist halt teurer.

 

Naja... es muss dir gefallen, nicht diesem Forum.

Wie du aus den Kommentaren lesen kannst, kann man hier keine Beratung zu deinen Bedürfnissen machen. Ich gehöre zum Beispiel zu den Leuten, die einen Hobbykeller, Garage und Nutzgarten unbedingt brauchen, für mich wäre das Objekt also aus ganz anderen Gründen nichts.