Lebensdauer Dämmung

Wie viel kann Energie dadurch eingespart werden?
50 Jahre dürfte dieser halten

 

Länger als Deine Rest-Lebensdauer - beide mit ein wenig Pflege lang

Denk dran, rechnerisch hat ein Mehrfamilienhaus auch nur eine Lebensdauer von 80 Jahren...

 

Die sind nicht wirklich "weich". Spielt aber auch keine Rolle, ob ein Stoff weich ist oder nicht.
Erst Recht spielt die "Weichheit" keine Rolle, ob Putz gut hält oder nicht..

==> irgendein Beispiel ungefähr bei 3:30, wie weich das Zeug ist

 

Die durchschnittliche Lebensdauer eines WSVS sind 35Jahre, ab dann kann man mit einer Sanierung rechnen.

 

Sagen wir es so. Gemäß Untersuchungen hat ein WDVS dieselbe Lebenserwartung wie eine verputzte Fassade auf Mauerwerk. Beide brauchen Pflege, Anstrich und ggf. Reparatur.
Quelle: Regelmäßige Untersuchungen des Fraunhofer Instituts (machen die schon lange)

 

Mal ganz ehrlich... ein Wert wie die "durchschnittliche Lebensdauer" bringt einem eigentlich nichts. Das hängt von so vielen Faktoren ab... dir kann die Dämmung in wenigen Jahren durchsiffen oder 80-100 Jahre halten.

Wer machts?
Hat einer nen Kumpel ders günstig macht oder eine Fachfirma mit guten Qualitätsstandards?

Was wird verbaut?
Markenware vom anerkannten, zertifizierten Hersteller oder was billiges vom LKW gefallenes?

Wo steht das Haus und wie ist das Wetter?
Salzige Seeluft, dauerfeuchter Waldrand, alle 2 Jahre Beschuss durch Golfballgroße Hagelkörner oder relativ mildes Klima mit wenig extremen?

Wird die Fassade regelmäßig gereinigt und neu gestrichen oder gibt das jedes mal Stress im Wohnugseigentümerkampfsportverein weil einer meinte "ach das ist noch gut so"?

Ist einfach wie beim Auto, das brauch auch Wartung und Pflege, dann hält es sehr lange... aber 5 Jahre mit dem gleichen Öl rumfahren ist jetzt nicht so förderlich für die Motorgesundheit.

 

Ich verstehe die Frage.

Es geht letztendlich darum, mit welchem monatlichen Abschlag die Maßnahme auf die Miete fallen würde. Wir reden hier ja von einem Mehrparteienhaus mit Eigentümervereinigung, dementsprechend gemeinsam gefällten Entscheidungen.

Rechnet für die Sanierung Modernisierung an sich eine Lebensdauer von 35 Jahren wie von anderen schon beschrieben, plant aber regelmäßige Ausbesserungsmaßnahmen in Form von Reinigung und Malerarbeiten ein.
Die Belastung ist damit nicht nur die Abschreibung auf die Sanierung Modernisierung, sondern auch Pflegekosten welche ihr ggf. zuletzt vernachlässigt habt. Wenn ihr die Pflege der gedämmten Fassade vernachlässigt, wird das schneller Schäden und Kosten nach sich ziehen als bei einer ungedämmten Fassade.

Edit: Punktabzug durch Deutschlehrer nordanney wegen falschen Vokabeln.

 

Bitte mal erläutern, was "Sanierung" bedeutet. Nur dann, wenn 35 Jahre lang Wasser eindringen kann usw., muss man "sanieren".
Ansonsten reicht beim WDVS - wie bei jeder anderen Fassade auch - Instandhaltung. Dann ist es völlig egal, ob man ein WDVS oder normale Putzfassade auf Steinen hat.

Ich habe viel mit Wohnungsgesellschaften zu tun, die alle schon vor 40 Jahren mit den damaligen WDVS-Varianten begonnen haben. Die mir bekannten größten "Sanierungen" sind Aufdopplungen. Einen kompletten Abriss und Neuauftrag habe ich ehrlich gesagt noch nie (bei meinen Kunden) gesehen.
Ja, die Dinger sehen teilweise hässlich aus, weil der der letzte Anstrich mal wieder 10 Jahre her ist. Aber die Funktion ist unbeeinträchtigt.

 

Okay, falsche Begrifflichkeit meinerseits.

Es geht dem TE um die "Sanierungsmaßnahme" einer Fassadendämmung. Die Frage drehte sich um "für und gegen" die Maßnahme, weshalb ich davon ausgehe, dass aktuell keine Dämmung vorhanden ist und eine "Sanierung" in Form einer neuen Fassade mit Dämmung zur Diskussion steht.

Natürlich ist der Anbau einer Dämmung, wo vorher keine war keine Sanierung im Wortsinne, da dieser Begriff immer den Ersatz oder den Austausch eines defekten/überalterten Elements beschreibt.

Ich hätte also von "Modernisierung" reden sollen.

 

Hatte Dich aber auch nicht korrekt verstanden. Dachte, Du sprichst von Sanierungen nach 35 Jahren, die das WDVS irgendwann drauf hat.

Aber jetzt sind wir ja Beieinander

 

Ich gebe aber zu, dass meine Herangehensweise vielleicht zu sehr durch die Maschinentechnik geprägt ist.

Wenn ich von einer Abschreibung über X Jahre rede, dann rechne ich so dass man nach diesen X Jahren keinen Restwert mehr hat und eine Neubeschaffung zum Zukunftswert einplanen muss. Bei Maschinen, Fahrzeugen und Co geht das ja recht simpel, bei Gebäuden und Gebäudeteilen natürlich nicht.

Die Eigentümer von einem Mehrparteienhaus müssen aber sicher wissen, wie viel ihr Teil vom Kuchen aktuell wert ist.

 

Ich habe schon von großen Hagel zerstörte Fassande gesehen wo der Putz durch große Hagelkörner tief eingedrückt wird.
Könnte man eigentlich auch Zementfaserplatten auf die Dämmung kleben ? Die dürfte großen Hagel ggf besser wegstecken.

 

Dann freut sich die Gemeinschaft auf ein neues WDVS dank Versicherung.

Na ja, über welchen Mehrwert reden wir hier? Wie viele Hageltotalausfälle beim WDVS gibt es im Jahr?
Es wird schon seinen Grund haben, warum man das gerade nicht macht. Dann kann ich auch gleich Klinkerriemchen drauf kleben.

 

Wurden denn schon alle anderen, tiefer hängendere Früchte geerntet? Dach ist gedämmt? Kellerdecke auch? Haustür, ggf. Fenster neu?
Die Fassade ist meistens das letzte, was sich rechnet. Die macht man eigentlich nur, wenn sie eh gemacht werden muss. Aber WENN die Fassade gemacht werden muss, klebt man natürlich auch, für einen dann geringen Aufpreis, Dämmung zwischen alten und neuen Putz.