Erfahrungen mit der NRW.Bank? Bewilligung Dauer

Hmmmm…. Damit der Bürger einen Teil seines abgepressten Steuergeldes wieder zurückbekommt ?

Oder kommt jetzt wieder sowas, wie: Ohne 200.000 Euro Eigenkapital sollte sich niemand ein Eigenheim kaufen ?

Der Staat ballert in alle Welt die Kohle raus. KfW ebenso. Für jeden Scheiss ist Geld da, nur für die eigenen Bürger nicht. Und warum soll Intel bspw. 10 Milliarden an Subventionen bekommen?

Ich bin auch dafür, dass die Grunderwerbsteuer für die erste Immobilie erlassen wird. Mittlerweile geht das sauer Ersparte bei vielen Familien für die Nebenkosten drauf. 80.000 Euro und noch kein Stein bewegt. Ist doch irre.



Egal. Ist halt meine Meinung.

 

Die Konditionen der KfW wurden die letzten beiden Male gesenkt. Bis auf das Programm 300. das wurde massiv erhöht. Ich denke mal, in Vorbereitung auf den Start Programm 308. Dies ist m.M. das Pendant zur Familienförderung Neubau. Denke, die Konditionen werden dann beide gleich sein.

 

Sind die letzten 12 Monate relevant, ob man und in welcher Höhe man förderfähig ist?
Meine Frau ist in Elternzeit und würde sie wieder arbeiten, fallen wir in die Einkommensgruppe B.
Ich habe gehört, dass die vorausschauenden Angaben nur zur Tragbarkeit der Belastung relevant sind.

Danke vorab?

 

Hab ich bereits geschrieben,
Einkommen der nächsten 12 Monate, welches feststeht, zählt für die Einkommensgrenze.
Das daraus resultierende Nettoeinkommen auch für die Tragbarkeit.
Würde aber vorher bei der Bewilligungsbehörde anrufen, ob es sich überhaupt lohnt, noch einen Antrag einzureichen. (S. meinen Post #1067)

 

Genau kann sein das der Antrag nicht durchgeht weil die Gelder aufgebraucht sind.

 

Ne, nachdem was ich rausgefunden hab bringt das nichts, weil nur die Bewilligungsbehörde entscheidet. Da muss man hinterher sein.

Wir hatten das gleiche Problem. Aber die Lösung war eigentlich ganz einfach: Wir haben die Elternzeit um fast 2 Jahre verlängert (Maximal gehen ja 3 Jahre). Das Elterngeld ist natürlich nach 1 Jahr ausgelaufen, aber der finanzielle Gewinn (auf 30 Jahre) durch EK A war bei uns viel höher, als 2 Jahre kein Gehalt zu haben.

Dazu muss ich sagen, dass wir bei der Berechnung jetzt nicht an der Grenze der Belastbarkeit waren, da unser Haus nicht soooo teuer im Vergleich hier war. Ich denke, dass dieser Trick bei einigen nicht geht, wenn die schon hart dran sind. Für uns bedeutet das auch maximale Einschränkung, aber auf die lange Perspektive hat sich das viel mehr gelohnt. (Dazu kommt natürlich noch die hinzu gewonnene Zeit, die nicht zu unterschätzen ist)

 

Das ist die Antwort vom Ministerium:
Das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung hat den Bewilligungsbehörden diese Fördermittel zugewiesen. Seit April 2024 können Förderzusagen erteilt werden. Damit sind die Bindung und die Verausgabung der Fördermittel gestartet. Im Rahmen der zugeteilten Budgets entscheiden die Bewilligungsbehörden in eigener Zuständigkeit über die Gewährung der Fördermittel. Gegebenenfalls erforderliche Aufstockungsbedarfe werden regelmäßig durch alle 53 Bewilligungsbehörden gemeldet. Ob und wenn ja, wann einzelnen Bewilligungsbehörden weitere Budgets zugewiesen werden können, ist zum jetzigen Zeitpunkt offen. Daher sollten Sie im ständigen Dialog mit der verantwortlichen Bewilligungsbehörde, dem Kreis Viersen, bleiben.

Also immer noch alles unklar.

 

Immer noch nichts passiert bei euch mit der Zusage? So wie ich gehört hat unser Kreis wohl momentan keine Gelder mehr und warten auf neues Geld. Das war der Stand von vor 3 Wochen. Da haben wir ja echt Glück mit unserer Zusage. Ich drücke dir weiter die Daumen das der Kreis bei dir das Go gibt.

 

Danke :-) ja der Kreis wartet leider immer noch. Würden wir keine 100% Finanzierung machen wäre es einfacher

 

Hallo, wenn man angekommen morgen eine Förderzusage von der Behörde seines Kreises bekommt, zahlt dann die NrW Bank zeitig aus oder dauert das bei der NRW Bank auch so lange? Oder sind die Gelder für Wohnraumförderung für dieses Jahr eh schon aufgebraucht?

 

Beim Kauf hat die NRWbank zum vereinbarten Zieltermin aus dem Kaufvertrag an den Verkäufer überwiesen.
Bei der Modernisierung hats ca 4 Wochen gedauert, bis das Geld auf unserem Konto war.

Edit: Vielleicht sollte ich noch erwähnen, dass es eventuell auch schneller geht. Zb wars bei der Modernisierung so, dass die Hypothekenbestellung und der neue Grundbuchauszug davon 2 1/2 Wochen gedauert hat. Eigentlich kann man sagen, nach dem Grundbucheintrag war das Geld in 3 Tagen da...

 

Einen wunderschönen.
War bislang eigentlich nur Stille Mitleserin hier , aufgrund der momentan etwas herausfordernden Situation wollte ich mich nun doch anmelden.
Wir stehen hier nämlich vor folgender Situation, das wir ( fast verheiratet mit 4 Kindern) mehr oder weniger zufällig eine passende Immobilie gefunden haben ( Kreis Mettmann). Der Berater der Sparkasse hatte uns auf die Fördermöglichkeit der NRW Bank aufmerksam gemacht, der Kaufpreis des Hauses würde mot 245000 Euro auch noch unter dem maximal förderfähigem Betrag der NRW Bank liegen. Hatte kurz mit der zuständigen Stelle hier im Kreis telefoniert, welche sagten das definitiv kein Förderstopp besteht, sich wahrscheinlich die Zusage aber auf das nächste Jahr ziehen könnte. Eine zwischenfinanzierung über die Sparkasse wurde uns aber schon zugesagt.
Die hier zu lesenden Aussagen verunsichern uns allerdings etwas, zudem kommt dazu, daß wir beide als Handwerker von dem ganzen Beantragungsprozess wenig Ahnung haben, da der Kreis dahingehend keine persönliche Beratung vor Ort mehr anbietet.

 

Um welchen Kreis handelt es sich bei euch?
Und bitte nachfragen, wegen des Themas Ablehnung, falls nach dem 30.11.2024 keine Mittel zur Verfügung stehen.
(Habe darüber ein eigenen Thread eröffnet)

 

Hi, danke für die Antwort, es handelt sich um den Kreis Mettmann. Mein Anruf war vor zwei Wochen , da wurde mir mitgeteilt, das die wahrscheinlich im nächsten Jahr zugeteilt würde. Noch war da keine Rede von Ablehnung nach November, werde aber gleich noch einmal anrufen und diesbezüglich direkt nachhaken, das wäre tatsächlich ein absoluter super Gau in der Planung...

Edit, ist erst wieder morgen jemand dort erreichbar...

 

Da der Kreis trotz Sprechzeit momentan nicht dran geht , habe ich mal bei der nrw bank zentral in Düsseldorf angerufen, dieser sagte, es würden dieses Jahr wohl nochmal Mittel nachgelegt werden, welche Kreise davon jetzt wieviel erhalten konnte er allerdings nicht sagen. Von einem Förderstopp oder einer generellen Absage will er bislang nichts gehört haben.
Werde trotzdem weiterhin mal versuchen die Ansprechpartner hier im Kreis zu erreichen.

 

Hab mal in die Tabelle geschaut: Kreis Mettmann hat von den ursprünglichen 1,7Mrd (für NRW) insgesamt 5 400 000 Eigentumsbudget. Wenn ich davon ausgehe, dass die meisten um die 200 000 (Familie, 2 Kinder, EK A) davon bekommen heißt das, dass 27 Hauskäufe /Familien dieses Jahr damit im Kreis gefördert werden. Die weitere MRD, die jetzt ausgeschüttet wird richttet sich laut Hörensagen hauptsächlich an den Mietwohnungsbau (politisch auch logisch, wenn auch frustrierend für die die hilfe an der Eigentumsschaffung brauchen).

Ich kann nur nochmal meine Story/tipps hierlassen: Ich bin direkt zu den Leuten hin und bei uns hats von Antrag bis Bewilligung 1 Monat gedauert. Man muss den Leute in die Augen schauen und dann hinterher sein. Und Böse haben die es mir anscheinend nicht genommen, weil wir auch die Modernisierung so durchbekommen haben. Auf der NRW Bank Seite stehen auch die Ansprechpartner und die Adresse von den Leuten in Mettmann, wo man direkt vorbei gehen kann. Viel Erfolg!

 

In welche Tabelle hast du geschaut??

 

Die Verteilung der Fördergelder. Fast jede Kommune hat einen genau bemessenen Topf (ausser zb Köln, die können selbst entscheiden), wie viel der Fördergelder für Mietwohnungen, Eigentum oder Modernisierung drauf geht. Zuerst klingen 1,7MRD € nach so viel Geld. Erst mit der Tabelle ist mir klar geworden, wie wenig Familien pro Jahr die Chance haben Eigentum gefördert zu bekommen. In meiner Kommune zb wären es dieses Jahr rund 20 gewesen

Zu finden in der NRW Landagsdokumentensuche -> Vorlage 18/2404

 

Stehen die Sachbearbeiter eigentlich im Kontakt mit der NRWBANK?

 

Die NRW.Bank wickelt nur ab.

Ministerium verteilt Hinweise an die Behörden.