Mein Haus - und viele Fragen

Hallo zusammen,

ich habe die letzten Wochen ein wenig genutzt um mich einzulesen und bin an vielen Stellen auch schon ein gutes Stück weiter. Dafür schon einmal vielen Dank. Habe auch viele Dinge mit meinem Architekten durchgesprochen und an ein paar Punkten aber auch eure durchaus kritischen Punkte gesehen und deshalb nun ein paar Fragen (die teils immer noch sehr allgemein sind). Aber vielleicht könnt ihr mich sonst auch nochmal auf entsprechende Beiträge verweisen, die ich vielleicht dann doch übersehen habe.

Vielleicht zunächst etwas zum Projekt. Ich baue in Stuttgart eine Doppelhaushälfte. Die eine Hälfte wurde vor ein paar Jahren an eine junge Familie verkauft und diese hat ihren Teil saniert. Ich plane den nun erworbenen Teil abzureissen und neu und größer zu bauen. Ziel wäre es die KfW55 Förderung noch mitzunehmen.

Aktuell planen wir mit einem zweischaligen Mauerwerk (KS+Rockwolle und Außenschicht Läuferverband geschlemmt - in Summe ca. 50cm). Lüftung durch Fensterfalz & Bad-/Nassraumlüfter. Baufenster bis zu 10x14 und Nord-Süd-ausgerichtet mit Garten im Süden. Zwei Vollgeschosse, kleinerer Keller (da durch die kleinere DHH daneben auch gar nicht möglich) und ausgebautem Dach mit Dachterrasse. Heizung über Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit PV.

Jetzt mal zu den Fragen - falls ihr noch Fragen habt, gerne einfach fragen:
1) Wand: Aktuell siehe oben. Mein Architekt wehrt sich gegen WDVS, da er sagt da hab ich in 10-15 Jahren sonst wieder Spaß mit und gibt alternativ Poroton oder Yton und Porenbeton an. Er sieht Poroton und die zweischalige Variante mit Sichtmauerwerk in etwa als gleichwertig an, Porenbeton und Yton als "OK". Wer hat hier Erfahrungen und kann (ggf. auch aus Wohngefühlsgesichtspunkten) berichten?
2) Lüftung: ich habe so viele Meinungen gesehen. Macht es bei KfW 55 Sinn eine Lüftung einzubauen oder reicht es wie oben genannt?
3) Heizung: ich tendiere Richtung Fußbodenheizung mit Wärmesegeln und Trockenaufbau (außer Bad, Küche, gefliester Flur) - in Anbetracht der aktuellen Holzpreise: macht das Sinn oder ist die Kreuzlattung so viel teurer als der Estrich, dass ich noch draufzahle?
4) Fenster: ich persönlich bin mit Rolläden groß geworden. Mein Architekt empfiehlt nun Screens und sagt (aus meiner Sicht auch sinnvoll begründet) Rolläden machen mit KfW 55 und 2-schaligem Mauerwerk wenig Sinn. Für mich ist das auch soweit in Ordnung, frage mich allerdings wie es mit der Südseite klappt, die natürlich viele Fenster hat (insbesondere auch die Dachterrasse) und wo ich auf der einen Seite die Wärme raushalten möchte, aber gleichzeitig auch nicht tagsüber im Dunkeln sitzen mag. Was macht hier Sinn? Was für Alternativen gibt es? Hat hier jemand Erfahrung?
5) Baukosten: nach oben gibt es eh keine Grenze, das stellt man ja schnell fest. Mich würde aber bspw. interessieren, ob jemand Referenzen für m² Wand und Betondecke hat - werden denke ich so um die 240m² Rohfläche werden (Teile davon in der Dachschräge, Treppenausschnitte, etc.) aber also eher "kleine" Mengen.

So - ich habe zwar noch einiges mehr an Topics, aber würde mich freuen, wenn ihr mir erst einmal bzgl. dieser hier weiterhelfen könntet!

Tausend dank und beste Grüße!

 

Der Bestand sind 87qm Wohnfläche, ein Vollstockwerk, 1,9m Kellerhöhe, Bad im Keller, BJ 1936.... Macht also in Summe einfach leider keinen Sinn. Sonst wäre ich bei dir. Ökologisch wie -nomisch

 

Flach, gut erreichbar, 600qm Grundstück
Also in der Hinsicht habe ich Glück gehabt

Vielen Dank schon einmal für die Antworten - bzgl. der Screens - was ist denn so eine "Alterungsspanne"?
Und wenn wir sagen WDVS ist nix - wie würdest du denn Poroton vs. Zweischalig bewerten? Sollte ja etwas Platz sparen, etwas langsamer sein und damit wahrscheinlich preislich etwas teurer? Also wenn ich nach t7 36,5 Perlitt mich umschaue zahle ich ca. 150€ Material/qm (brutto) - zu Maurerpreisen finde ich leider nicht wirklich etwas.

 

Muss mal ganz dämlich fragen: Wie würdest du denn dann zweischalig machen? KS+Dämmung+KS mit Putz?

Danke für den Link - und auch noch gleich in der "Nachbarschaft"
Beim Poroton "browsen" sind mir auch die T vs. S ins Auge gefallen. Mal dumm gefragt: wenn ich nicht grade an der Autobahn wohne, macht dieser Mehrschallschutz Sinn? Bspw. Richtung Straße, wenn dort eben doch ab und an auch mal ein paar mehr Autos vorbeifahren?

Und nachdem Stuttgart ja durchaus nicht das günstigste Pflaster ist, bin ich für jede paar Tausender sehr dankbar. Zumal ich gerne ne Kragarmtreppe hätte (fml)

 

Ich denke ja Ich hatte dein "ich finde ja die Alternative mit einmal KS und dann mit Ziegel irgendwie seltsam" nicht als "warum nur diese beiden Alternativen", sondern als eine Kombination in einer Alternative gelesen...

 

Mal noch eine weitere Frage:
Die aktuelle Bebauung ist wie oben beschrieben ja eine DHH aus dem Jahre 1936. Laut Bauplan haben wir eine gemeinsame Mittelwand (durch den Putz ist allerdings die Grenzlinie klar sichtbar) mit einer Stärke von 20cm.
Wie würdet ihr hier vorgehen? Versuchen meinem Nachbarn den Teil des Grundstücks zu "verkaufen", damit ich aus der Haftung bin wenn irgendwann mal was mit "seiner" Wand ist? Oder was würdet ihr hier am besten tun?

Danke euch

 

Sind vielbeschäftigte Leute und er hatte mich bereits gewarnt, dass es bis Weihnachten eng wird und der Grundstücksverkauf ging dann plötzlich sehr schnell, nachdem sich 8 Monate nichts getan hat. Das geht also schon in Ordnung...

 

Ich bringe mal wieder ein neues Thema auf...
Ich würde gerne das Wohnzimmer etwas größer bauen, sprich das Haus etwas länger und nach 2/3 der Länge auch etwas breiter machen (jeweils ca. 1m). Diese zusätzliche Fläche brauche ich aber im 1.OG und im Dach eigentlich nicht. Sprich man könnte es als Übereckerker bauen. So wie ich das sehe ist es aber sowohl statisch, als auch Dämmtechnisch einfach nur bescheuert - würdet ihr diese Einschätzung so bestätigen? Wahrscheinlich macht es kostentechnisch sogar mehr Sinn es bis oben durchzuziehen, was denkt ihr?

Danke und viele Grüße!