Forum leergelesen, jetzt wird's Zeit zu bauen

Werte Forensiker,

nach tagelangem, nächtelangem Studium des Forums wird es nun Zeit ein eigenes Projekt in Angriff zu nehmen, und ich bin schon gespannt wie alles verlaufen wird.
Die Architektenauswahl ist abgeschlossen, der Vertrag liegt vor - in ein paar Punkten konnte ich nicht das Erwünschte erreichen, verstehe aber die Gründe warum das kleine Architektenbüro bspw. bei der verbindlichen Kostenobergrenze, nicht alle Änderungen des Vertages mittragen möchte. Da hat wohl auch die Berufshaftpflichtversicherung nicht mitgespielt und so werden wir nun einen Kostenrahmen "anvisieren" (und hoffentlich nicht vorbeischiessen). Wir werden zuerst nur die LP1-4 beauftragen. Natürlich muss ich noch die Zustimmung zur Veröffentlichung der Grundrisse hier im Form vereinbaren damit es nicht langweilig wird.
Der Notartermin für das Grundstück ist nun auch erledigt.
Gebaut wird übrigens in Dortmund am Phönixsee - ich kann es kaum erwarten bis es losgeht. Gerade von der Planungsphase erwarte ich mir die spannendste Zeit im Projekt. Ich bin gespannt, ob wir es bei begrenztem Budget hinbekommen das eine oder andere etwas anders zu lösen als im Standard? Ich setzte viel Erwartung und Vertrauen in die Fähigkeiten unseres Architekten. Näheres dann demnächst an dieser Stelle.

in diesem Sinne freue ich mich schon auf einen spannenden Austausch in den nächsten Monaten.

viele Grüße zur Weihnachtszeit

Heiko

 

Nix da Halde, nix da Hochwasserfreilegung...
Die Halde gehört zur treppenförmigen Anlage der Grundstücke, damit jedes Grundstück freien Blick auf den See hat. Dieser ist künstlich angelegt und größer als die Binnenalster in Hamburg. Früher war hier HOESCH mit der Hermannshütte angesiedelt bis die Chinesen kamen und alles mitnahmen. Siehe auch hier Phoenix-See.

beste Grüße

Heiko

 

Ja, jeder wie er mag - ich denke nicht, dass 300€ / m² künstlich überzogen sind. Das zahle ich hier auf dem Dorf in der Rhein-Main Region auch - als Verkehrswert. OK, da muss ich nicht auf den Tümpel schauen.


beste Grüße

Heiko

 

Meine bssere Hälfte kommt aus DO, und das wird dann sozusagen der "Alterswohnsitz". Da wir beide beruflich in Rhein-Main zu tun haben, wird die Hütte wohl zuerst vermietet werden. Wenn dann alle Baulücken geschlossen sind, werden wir dann nachrücken...
so der Plan

 

Naja, lässt sich erstmal nicht vermeiden - pendeln iss nicht und von daher bleibt uns erst mal keine andere Wahl. Mit Mietern kann man Glück oder Pech haben - aber abnutzungsfrei kann niemand wohnen - dafür gibt es ja die Miete.

beste Grüße

 

Ja, ist leider nicht so wie bei gutem Wein - noch was liegenlassen...
Die wollen natürlich Spekulatius so gut wie es geht verhindern und die Baulücken schließen. Von daher muss die Bude nach Grundstückserwerb innerhalb von zwei Jahren stehen....
Aber es gibt natürlich auch steuerliche Vorteile die das Vermieten interessant machen wie mein Vorredner schon erwähnt hat.

beste Grüße

Heiko