Dach undicht nach Montage einer Photovoltaikanlage

Hat denn der DAchdeckermeister Montagefehler feststellen können. Es kann sich ja nur um die Durchführung der Dachhaken und der Kabel handeln.
Die Unterspannbahn hat übrigens genau die Aufgabe, Wasser dass unter die Pfannen gerät in die Regenrinne oder darunter abzuleiten. Wenn jetzt
soviel Wasser eindringt, dass Wasserflecken entstehen, stimmt da irgendwas so gar nicht.

 

Vermutlich Unsinn! In der Regel werden Unterspannbahnen gar nicht mehr unterlüftet sondern liegen als sog. "Unterdeckbahn" vollflächig auf der Zwischensparrendämmung auf.

Die Ursache für die Tauwasserbildung zwischen Unterdeckbahn und Dämmung sehe ich eher in einer unzureichenden Luftdichtheitsebene - also große Löcher in der Unterspannbahn - vielleicht dort wo die PV-Kabel durch das Dach bis nach innen geführt wurden?

Grundsätzlich mal einige Fragen:
1.) Euer Haus wurde vor 25 Jahren gebaut? Was wollt ihr da noch von dem damaligen Generalunternehmer? Gewährleistung dürfte da lange futsch sein.
2.) Was wurde denn 2023/2024 noch gemacht außer PV auf das Steildach montiert?
3.) Wie viele Verschiedene Firmen waren denn mit der PV-Anlage beschäftigt?
4.) Gab es da eine Hauptfirma (PV) und einen Subunternehmer Dachdecker?

5.) Wie genau sah der Dachaufbau vor Montage der PV aus? Und wie danach? Mach doch mal Fotos.

 

Die sind jetzt schon da , ausgebautes DG ? du hast verklinkert und Dachkasten zusätzlich, dein Dachfenster liegt ziemlich genau über der HT ...

Die werden nicht durchgeführt du hast Lattung und Konter.
@Pepe Piepenbring in dieser Konstellation wird dir hier keiner helfen können, die Ursachen können derart vielschichtig sein....das einzige was tatsächlich kurzfristig in Augenschein genommen werden könnte sund die Durchführungen, ansonsten die Aussage vom DD ist unsinnig wie auch BauT treffend bemerkte.

 

Mich deucht ihr habt mich missverstanden.
Die Haken werden durch die Pfannen geführt. Dazu Bedarf es einer Anpassung der Eindeckung.
Solarpfanne, Blechpfanne, Ausklinkung etc. Eventuell lag ein Dachhaken auf der Pfanne und ist
beim Belegen gebrochen. Vielleicht haben sie auch vergessen bei einer Trittöffnung wieder die Pfanne
runterzuziehen.

 

Bei Warmdächern ohne Hinterlüftung und mit innenliegender Klimamembran hätte der Dachdecker nicht ganz unrecht.
Diese Konstruktionen sollten nicht beschattet werden weil durch Wärme die geringe Kondensatbildung vom Winter nach innen wegtrocknen soll.
Bei einem Dach mit Dachziegel hat man aber eine Hinterlüftung zwischen Dämmung und Ziegel und die Dämmung ist durch eine diffussionsoffene Unterspannbahn geschützt.
Theoretisch, praktisch würde ich erst einen Sachverständigen auf dein Dach schauen lassen.

 

Rechtsstreit kann Jahre dauern, ich denke du solltest erst das Dach dicht machen

 

Da läuft also Wasser unter die Dachziegel und auch durch die Unterdeckbahn hindurch und gelangt auf diesem Wege dann auf bzw. in die tragende Wand wo es dann am Türsturz zu den Wasserschäden führt?

Da wirst du nicht drum rum kommen einen ö.b.u.v. HWK-Sachverständigen für Dachdeckerarbeiten zu beauftragen zusammen mit einem Dachdeckermeister das Dach unten im Traufbereich zu öffnen (insbesondere in einer Breite von mind. 3m über der Haustür und von dort den Wasserweg nach oben zu verfolgen. Der Sachverständige soll dabei alle Mängel und Schäden dokumentieren, die zu dem Wasserschaden geführt haben. Sollte er systematische Mängel beim Einbau der PV-Anlage als Ursache der Waserschäden feststellen, so möge er dann eine Aussage darüber treffen ob beide Dachflächen davon betroffen sind und einschätzen wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, dass beide Dachflächen absaufen.
Sofern er eine altersbedingt marode Unterdeckbahn feststellt, so möge er einschätzen ob dieser Zustand dem PVer hätte auffallen müssen und er die Anbringung der PV-Anlage über einer solchen schadhaften Unterdeckbahn hätte verweigern müssen.

Vielleicht kann der HWK-Sachverständige das ja als Schiedsgutachten machen, wenn sich der PVer darauf einlässt. Dann würdest du zu diesem Ortstermin natürlich auch den PVer einladen.

Wenn es kein Schiedsgutachten wird, dann brauchst du den PVer auch nicht einladen. Das Gutachten ist dann eine super Basis für ein selbständiges Beweisverfahren nach §485 ZPO was dein Anwalt dann auf Basis der Stellungnahme deines Sachverständigen sofort beantragen sollte.

 

Als aller erstes würde ich mal die Seitlichen Abläufe vom Dachfenster kontrollieren lassen, oder von innen mal selber links und rechts unter die anliegenden Dachziegel schauen, gerne setzt sich da mal Dreck fest und oder die Blechecken von vorne zur Seite Übergang sind nicht korrekt umgelegt. Es kann durch die arbeiten sich was verschoben haben oder Dreck vom Dach gelöst und festgesetzt haben.

 

Je länger du wartest desto höher sind die Schäden.
BAUT hat völlig Recht.
Außerdem: wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit das eine PV Firma qualifizierte Dachdeckerarbeiten anbietet ?
Denn hier wirst du wohl alles abdecken und auch die Unterspannbahn reparieren oder bei dem Alter eher erneuern müssen.